Tartalomjegyzék:
Akár egy kis gazdaságot szeretne vásárolni az országban, akár vidéki környezetben finanszírozni otthonát, vagy egyszerűen csak vásárolni egy földterületet egy jövőbeli meneküléshez, számos lehetőség van a vidéki finanszírozásra. A kisvárosi bankok helyi hitelezői mellett a szövetségi kormány számos hitelezési programot hozott létre, amelyek a vidékfejlesztésre összpontosítanak személyes és ingatlanhitelek formájában.
Kereskedelmi bankok
A kereskedelmi bankok az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) Gazdaságkutató Szolgálatának szerint a vidéki finanszírozás 1. számú forrása. Ebbe a finanszírozásba beletartoznak a lakáshitelek, a gazdasághitelek, a kisvállalkozásoknak nyújtott kölcsönök és a lakossági hitelek. A háztartási jelzáloghitelek a kereskedelmi bankok által nyújtott vidéki finanszírozás nagy részét képezik, a mezőgazdasági hitelek után.
Otthoni finanszírozás
Az USDA együttműködik a magánhitelezőkkel a vidékfejlesztési programján keresztül, hogy segítse az alacsony és közepes jövedelmű egyének és családok otthoni jelzáloghitelezését. Ezekben a programokban a vidéki területeket azoknak a közösségeknek tekintik, amelyek 10 000 lakosú vagy kevésbé nyitott és nyitott vidéki területekkel rendelkeznek. Az 502. §-ban meghatározott hitelgarancia-program egy családi házakat finanszíroz, és a program garantálja a jelzálog 90% -át. Ezeket a kölcsönöket nem kell egyszerűen új otthon megvásárlására használni. Ehelyett új építmények, javítások, felújítások és lépések is támogathatók. A hitelfelvevőknek megfelelő lakhatást kell igényelniük, és képesnek kell lenniük a jelzálog és az adók megfizetésére és a lakástulajdonosok biztosításának fenntartására.
Farmfinanszírozás
Az USDA Farm Service Agency (FSA) többféle hitelprogramon keresztül finanszírozza a gazdálkodókat és a vidéki lakosokat a nemzet egész területén. Kereskedelmi hitelezők országszerte részt vesznek. Ezenkívül a Farm Credit System, amely az Egyesült Államokban az ügyfél tulajdonában lévő szövetkezetek hálózata, garantált hitelprogramjában kiadja az FSA által biztosított hiteleket. Ebben a programban a szövetségi kormány megvédi a magánhitelezőt, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt. Az FSA saját közvetlen finanszírozási programot finanszíroz. Az FSA egy olyan földmegállapodási programot is irányít, amely garanciákat nyújt a földtulajdonosoknak, akik eladási vagy szociálisan hátrányos helyzetű gazdálkodóknak értékesítenek ingatlanokat, mint például a faji vagy etnikai megkülönböztetés áldozatai. Az eladó kétféle garanciát választhat, ha a vevő nemteljesíti. Az egyik az azonnali fizetési garancia, amely megtéríti az eladónak három éves kifizetést, valamint a vonatkozó adók és biztosítások költségét. A másik a nem fizetett tőke 90 százaléka.
Farm Hitelrendszer
Az FSA garantált hitelprogramján való részvétel mellett a mezőgazdasági hitelrendszer közvetlenül a magánvállalkozásoknak kölcsönöz kölcsönöket, finanszírozza a berendezéseket és a műveleteket, és terménybiztosítást kínál. A Farm Credit-nek van egy programja kifejezetten a fiatalok, a kezdők és a kisgazdálkodók számára. A Farm Credit egy kis gazdaságot kategóriába sorol, amely évente kevesebb, mint 250 000 dollárral rendelkezik. A fiatal gazdálkodókat 35 vagy annál fiatalabbnak tartják, és egy kezdeti gazdálkodó a 10 évnél kevesebb tapasztalattal rendelkezőnek minősül.
Sürgősségi finanszírozás
Az FSA programon keresztül a szakképzett vidéki lakosok rendelkezésére állnak sürgősségi hitelek. A természeti katasztrófa következtében elszenvedett veszteségeket szenvedő mezőgazdasági termelők és farmerek is alkalmazhatnak. A pénzeszközöket különféle igényekre lehet felhasználni, a javításoktól kezdve a vagyontárgyak cseréjéig, beleértve a megélhetési költségeket is. A vészhelyzeti hitelek a veszteség 100% -áig vagy 500 000 dollárig kaphatók, attól függően, hogy melyik a kevesebb, és általában egy-hét évig tart.