Oklahoma tulajdonjogi törvényei

Az Oklahoma Állami Alapokmány 60. címe több törvényt állapít meg, amelyek az állam földterületeit szabályozzák, és a leginkább hivatkozott állami törvények közül néhány az ingatlanvonallal kapcsolatos ügyeket foglalja magában. Amikor két földtulajdonos olyan parcellákkal rendelkezik, amelyek egy közös ponton találkoznak, például az ingatlanközvetítés pontos helyén gyakran felmerülnek a viták, ahol a szomszédos ingatlanok találkoznak. Az Oklahoma állam törvényei előírják az ilyen ingatlanvonali viták rendezését.

Az ingatlan tulajdonosainak kerítései gyakran hozzák létre az ingatlantulajdonságokat.kredit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Felmérések és jogi leírások

Oklahoma állam törvénye előírja, hogy minden ingatlan tulajdonosának jogi leírást kell benyújtania az ingatlanról az alkalmazandó megyei hivatalnok irodájában. Jogi leírás szolgál a földterület és a földterület egy másik területet elválasztó ingatlanvonalának meghatározásához. A jogi leírás alapinformációkat is nyújt, amelyet a földmérőnek meg kell határoznia egy ingatlanvonal helyének meghatározására.Az Oklahoma lehetővé teszi a bíróság számára, hogy meghatározza az ingatlant, és a jogi leírás segítségével segítséget kér a földmérőnek.

Kártérítési törvények

Az Oklahoma államjog a földtulajdonosoknak bizonyos esetekben jogot biztosít a tulajdonviszonyok ellentétes oldalára. A Sooner állam kedvezőtlen birtoklási törvénye szerint a földtulajdonos az ingatlanvonallal szemben tulajdonjogot követelhet, miután legalább 15 éve nyíltan bemutatta a földet. Amikor egy földtulajdonos engedélyezi egy másik személy számára, hogy elfoglalja a földjét, az egyén megpróbálhat tartós birtoklást is vállalni a kedvezőtlen birtokjog révén.

Befejezés az Acquiescence segítségével

A belépési jog határai lehetővé teszik, hogy az Oklahoma bíróság új ingatlanvonalakat hozzon létre. Jellemzően, ha egy meglévő határ, általában kerítés formájában, már 15 vagy több évig volt érvényben, és mindkét földtulajdonos kezeli azt az ingatlant, és új határvonalat lehet létrehozni. A felhatalmazással való határvonal nem követeli meg, hogy az ingatlanvonal legyen a tényleges határ, és a bíróság a kerítés vonalát az új ingatlant vonhatja.

Csendes cím Tulajdonság vonal meghatározása

Ha a két szomszédos földterület jogi leírása nem tartalmaz elegendő információt ahhoz, hogy a felmérő határozott módot adjon egy ingatlanvonal meghatározására, az ingatlan tulajdonosa csendes címet indíthat. Az Oklahoma állami jog lehetővé teszi, hogy az ilyen esetekben a bíró meg tudja határozni egy ésszerű ingatlanvonalhatárt, és ezt az új határt két szomszédos ingatlan új jogi leírásának feltüntetésére használják. Az Oklahoma állam törvénye kötelezi az összes felet, hogy ismerjék el az új ingatlanvonalat, még akkor is, ha az egyik fél nem ért egyet a csendes cím perben.

Oklahoma kerítés törvények

Amikor a kerítések egy ingatlanvonalon találhatók, ezek a kerítések közös felelősséget képviselnek. A földtulajdonosok az ingatlankerítés mindkét oldalán jogilag felelősek annak fenntartásáért a megyei és városi övezetekre vonatkozó törvényeknek megfelelően. Oklahoma államjog nem teszi lehetővé, hogy egy ingatlan tulajdonosa eltávolítsa a kerítést a másik tulajdonos engedélye nélkül.

Oklahoma vegetációs törvények

A fák, cserjék és más növények gyakran növekszik az ingatlan határvonalai között. Az Oklahoma állam törvénye lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosa elvágja és levágja a növényzetet, amikor áthalad az ingatlanvonalán. Az Oklahoma azonban azt is megköveteli, hogy az ingatlan tulajdonosa megszerzi a másik tulajdonos engedélyét, ha a behatoló fa vagy növény vágása vagy vágása jelentős kárt okoz az egészségének.

A kényelem törvénye

Függetlenül attól, hogy az ingatlan-vonal, a kormányzati szervek és a közművek gyakran jogosultak átkelni a vagyonukat, és ésszerű határokon belül felhasználni a földet. Oklahoma államjog lehetővé teszi a közintézmények számára, hogy a közutaktól 3 méteres kényelmet igényeljenek. Ez az eszköz bizonyos esetekben áthaladhat az egyén ingatlanvonalain, és a tulajdonosnak sem áll joga megtagadni a földhasználat alkalmazását. Az Oklahoma közüzemi karbantartási törvényei lehetővé teszik a közüzemi vállalatok számára is, hogy telepítsék a földalatti segédprogramokat és felépítsenek közüzemi oszlopokat a magántulajdonban.