Tartalomjegyzék:
- Jelzálog kamat a házas párokért
- Jelzálog kamat a házasok számára
- A levonás felosztása
- A házas egyénekre vonatkozó megfontolások
A jelzáloghitel-kamat-levonás gyakran értékes adókedvezmény a lakástulajdonosok számára. A házaspárok, akik együttesen jelentenek egy adóbevallást, a teljes kamatfizetést jelentik. A meglehetősen bonyolult helyzet a nem házasok számára. Általában csak a két házas magánszemély csak egy veheti meg a levonást. Azonban úgy dönthet, hogy megosztja a levonást, ha mindketten szerepel a címben.
Jelzálog kamat a házas párokért
Az ingatlanadókkal együtt a lakástulajdonosok levonhatják a jelzáloghitel-kamat költségeit. Ez magában foglalja a jelzálogfizetés kamatrészét, a hitelkiadási díjakat és a kamatláb csökkentése érdekében vásárolt pontokat. Minden évben a hitelezők évente 1098-as formanyomtatványt küldenek a lakástulajdonosok számára, részletezve, hogy a fizetésük mennyi adót levonhat. A közös visszatérést benyújtó házaspárok levonhatják az A. listában a 1098-as formanyomtatványon felsorolt teljes összeget.
Jelzálog kamat a házasok számára
Ha nem házas, általában csak egy személy igényelheti a jelzálog-kamatot, még akkor is, ha mindketten fizetett. Az IRS 530-as kiadása szerint az a személy, akinek a neve és a társadalombiztosítási száma szerepel a 1098-as formanyomtatványon, az, aki a levonást követelheti. Ez a szabály a házasok, elvált párok és azonos nemű párok esetében érvényes. Még akkor is, ha az állam elismeri az azonos nemű szakszervezetet, a jelzálog-kamat-levonás szövetségi szintű levonás, így csak az egyik partner igényelheti.
A levonás felosztása
Az IRS kivétel a házastársakra vonatkozó szabály alól, ha mindkét személy szerepel az otthoni címen, és mindketten kamatfizetést hajtottak végre. Ebben az esetben úgy dönthetnek, hogy megosztják a levonást. Ehhez minden személynek csatolnia kell egy nyilatkozatot, amely elemzi, hogy az egyes egyének fizetnek. Az a személy, aki nem kapta meg a 1098-as formanyomtatványt, meg kell neveznie azt a személyt, aki eredetileg megkapta a visszatérést. Írja be a levonandó kamat összegét és a "lásd csatolt" kifejezést az A. táblázat 11. sorában.
A házas egyénekre vonatkozó megfontolások
A jelzálog-kamat-levonás egy részletezett levonás, ami azt jelenti, hogy el kell utasítania a standard levonást. Ha nincs más részletezett levonása, és csak a kifizetett teljes jelzáloghitel-kamat felét követelheti meg, az összesített levonások nem haladhatják meg a standard levonást. Ebben az esetben nincs értelme elemezni.
Nagyobb adókedvezményt teheted meg a kettő között, ha csak egy személy veszi át a teljes jelzálogköltség-kamatot. Még akkor is, ha mindketten szerepel a címben, nem köteles elosztani a levonást.