Tartalomjegyzék:
- Egy pár Caveats
- Felkérve
- Fordítsa vissza a keresést
- A tulajdonos adatai korlátozottak lehetnek
- Keresés finomítása
Bár a tulajdonosok a jövőbeni bérlők szkrínelésével foglalkoznak, a bérbeadás megkezdése előtt is érdemes megismerni egy bérbeadót. Lehet, hogy nem biztos benne, hogy egy szabad lakás bérelhető-e, de szeretné felvenni a kapcsolatot a tulajdonosával a bérbeadási lehetőségről. Vagy talán nem akarsz bérelni egy bérleti díjat, de te aggódó szomszéd vagy, aki a lakástulajdonosnak szeretne bejelenteni a bérlőt. Van egy pár megbízható módja annak, hogy kapcsolatba lépjenek egy földesúrdal, ha mindössze az ingatlancím.
Egy pár Caveats
Az ingatlan tulajdonosai nehezebb megtalálni, ha otthonuk nem aktívan bérelhető, vagy ha egyszerűen nem akarnak kapcsolatba lépni. Ha egy bérleti hirdetés egy vagyonkezelő cégre vagy ingatlanügynökre irányítja Önt, akkor valószínű, hogy nem tudsz közvetlenül kezelni a bérbeadót, és inkább egy harmadik fél kezeli a bérlőket. A tulajdonos-helymeghatározási stratégiának a ház státuszától és a szándékaitól kell függenie. Ha az új bérlő akar lenni, foglalkozzon a bérbeadó kijelölt képviselőivel. Ha szeretné megvásárolni a bérleti díjat vagy panaszkodni a jelenlegi bérlőkkel kapcsolatban, a megfelelő első lépés a kapcsolatfelvétel a vagyonkezelővel vagy a közvetítővel. A körülményektől függően meghatározzák, hogy megmondják-e, hogyan találja meg a földesúrot.
Felkérve
Kérdezd meg a szomszédokat, ha ismerik a bérbeadót, és ha hajlandóak lennének megadni az elérhetőségeket. A szomszédok habozás nélkül megadhatják más lakástulajdonosok személyazonosságát vagy tartózkodási helyét, ezért készen állnak arra, hogy saját kapcsolattartási adatait megadják, ha hajlandóak továbbadni azt a tulajdonosnak az Ön nevében. Adjon meg annyi vagy kevés információt, amennyit csak akar, attól függően, hogy mennyire határozottan válaszol. A beszélgetésre jogosult földesúr akkor közvetlenül kapcsolatba léphet veled, anélkül, hogy a szomszédoknak kompromisszumot kellene adniuk az adatvédelmi problémákra.
Fordítsa vissza a keresést
Az online adatbázisok segítségével csak egy névvel találhat meg egy személy címét vagy saját otthonát. Hasonlóképpen, az online nyilvános nyilvántartások segítségével megtalálhatja a lakástulajdonosok nevét, csak egy címet használva. Még akkor is, ha az Ön által érdeklődött bérleti díj nem aktívan értékesítésre vagy bérlésre szolgál, akkor a helyi tulajdonos honlapján is megnézheti a tulajdonos nevét. A telek nyilvántartási irodája, vagy annak az önkormányzatnak az adózási irodája, ahol a cím megtalálható, valószínűleg ingyenes online hozzáférést biztosít az ingatlan-nyilvántartásokhoz a házszám, az utcanév és az egység vagy lakás száma alapján, ha van ilyen. Az olyan könyvtárak, mint a NETR Online, a földrekordokhoz vagy az értékelőkhöz vezethetnek.
A tulajdonos adatai korlátozottak lehetnek
A lakástulajdonos fájlja lehet egy posta vagy üzleti cím. Ez akkor valószínű, ha az ingatlan tulajdonosa üzleti egység, vagy több tulajdonsággal rendelkezik. A nyilvános nyilvántartások tartalmazhatják vagy nem tartalmazhatják a tulajdonos telefonszámát. Az ingatlan-nyilvántartás tükrözi az adószámlázási címet, amely nem feltétlenül a tulajdonos otthoni címe. A bérbeadó címe egyszerűen az, ha az értékelő az adótáblát elküldi az Ön által megadott címre.
Keresés finomítása
Egy földesúr keresése könnyebb lesz, ha teljes címe van, különösen akkor, ha többegységes házzal foglalkozik. Például a társasházak több száz egységgel és egyéni tulajdonossal rendelkezhetnek, így az egységszámnak köszönhetően könnyebben szűnik meg a nyilvános rekordok. Ha hiányos a ház címe, és hiányzik a szám, de van egy utcaneve, akkor lehet, hogy több száz vagy ezer lakástulajdonos lesz az utcán, és sokkal nehezebb lesz megtalálni a házat és a bérbeadót.