Tartalomjegyzék:
A tulajdonjog és az okirat egyaránt az ingatlan tulajdonjogának megállapításához használt írásos dokumentumok. Mégis, egy adott tárgyra vagy a tulajdonjogra vonatkozó okirat megtartása nem garantálja, hogy ténylegesen tulajdonosa az ingatlannak. A címet tartalmazó tanúsítvány elkészítésekor az absztraktok a tettekből származó információkat használnak.
Cím
Az ingatlan gyakorlatában a "cím" kifejezésnek két jelentése van. Ez a jogára vagy a föld tulajdonjogára vagy a tulajdonjogra vonatkozik. Önmagában a cím önmagában nem írásos dokumentum, de az írásbeli dokumentumok segítik a cím megszerzését.
Tett
A cselekmény az írott okirat vagy dokumentum, amelyet az egyik féltől (adományozótól) a tulajdonjog vagy a tulajdon iránti érdeklődés közvetítésére használnak. Számos különböző cselekményforma létezik, néhány közvetítőcímet egyedi garancia és nyilvánosságra hozatal az adósságokkal szemben. A quitclaim deed csak az érdekeltséget közvetíti az ingatlanban; nem ígéri, hogy az adományozónak joga van átadni. Ezért a quitclaim akció elfogadása egy ingatlanra nem feltétlenül jelenti azt, hogy az adományozónak joga van közvetíteni.
Címcím
Ha tulajdonjogot szerez egy ingatlanra, ez nem garantálja, hogy ténylegesen rendelkezik jogi címmel. A címet a címkeresés alapján egyszerűen a tanúsítvány kiadásának dátumától függően a cím státuszának megítélése jelenti. Az ügyvédek, címcégek vagy engedéllyel rendelkező szerzők által végzett címkeresések magukban foglalják az állami nyilvántartások és a tulajdonjog vagy a tulajdonjog megvizsgálását több éven keresztül.
A tulajdonjog továbbítására vonatkozó okiratok
Ha ingatlanokat vásárol, az eladó ad egy olyan okiratot, amely az eladónak az ingatlan iránti érdeklődését közvetíti. A helyi és állami törvények szerint benyújtott okirat benyújtása segít az ingatlan tulajdonjogának megteremtésében. A tanúsítványt készítő fél az összes végrehajtott cselekményből származó információt használja az ingatlanon. A címkeresés során megtudhatja, hogy az eladó rendelkezik-e jogi címmel.
Cím Biztosítás
Amikor az eladó általános garanciális okiratot nyújt, amely a legtöbbet nyújtja a vevőnek, az eladó garantálja, hogy rendelkezik tulajdonjoggal, hogy átadja és megvásárolja a tulajdonbiztosítási szerződést. Ez megvédi a vevőt a veszteségektől, ha azt később meghatározzák, hogy az eladónak nem volt egyértelmű címe. Ez akkor fordulhat elő, ha a fel nem jegyzett zálogjogok vagy jogok végül felszínre kerülnek.