Tartalomjegyzék:
Lehet, hogy meglepődtek, de egyetlen állami kormány sem gyűjti össze az ingatlanértékekhez közvetlenül kapcsolódó ingatlanadókat. Ami az ingatlanok adóztatását illeti, meg kell néznie a helyi szintet, mint például a megyék, városok, iskolai körzetek, tűz- és közlekedési körzetek. Néhány településen az emberek többéves kifizetéseket végeznek az ingatlanokból származó adók alapján, de a nyugdíjazással foglalkozó információs központ által lefoglalt ingatlanadók felülvizsgálata szerint szinte minden állam megkapja az időseket valamilyen formában. Az ingatlanadókkal szembeni legjobb előny megszerzése tehát olyan helyi terület kiválasztása, amelynek alacsony adókulcsa van olyan államban, amely további adókedvezményeket kínál.
Alapvető ingatlanadó
Ha a legalacsonyabb ingatlannal kezdődik, néhány állam kiemelkedik. A Top Retirements szerint az Alabama a 2006-ban összegyűjtött legalacsonyabb középértékű adókkal rendelkezik, csak 328 dollárral. Alaszkában csak 25 önkormányzat van az államban, amely a nyugdíjazással foglalkozó információs központ szerint adót fizet, de 2009-től az adózási alapítvány Louisiana-t helyezte el az államnak, amelynek az adók szerint a legalacsonyabb ingatlannal rendelkezik. az otthoni érték százalékában. Tény, hogy az Egyesült Államokban a legalacsonyabb adókkal rendelkező megyék közül 10-ből nyolcan Louisiana-ban voltak. Természetesen a megyéket Louisiana plébániáknak hívják.
Tulajdonságadók megszakítása
Az államok különböző módon kínálják az időseknek az ingatlanadó-kedvezményeket, de a három leggyakoribb módszer az ingatlanadó-halasztási programok, a megszakítóprogramok és a tanyasi mentesség, illetve a hitelprogramok. Huszonnégy állam és a Columbia kerület kínál ingatlan-adó halasztási programokat az idősebb háztulajdonosok számára, akik jogosultak. A jogosultság kora Kaliforniában, Grúziában és Oregonban 62 éves korig Arizonában, Dél-Dakotában és Floridában változik. Az adókat addig halasztják, ameddig a lakástulajdonos birtokolja az ingatlant, és azt követően fizetik a bevételből, ha az otthont a tulajdonos élete alatt vagy a tulajdonos meghal.
Megszakítók
Ha Ön alacsony jövedelmű nyugdíjas, 18 állam mérlegeli, hogy képes-e megfizetni az ingatlanadót, és a „vagyonadó-megszakító” néven ismert szünetet ajánlja a jogosultaknak. Ez az adóbevonás megvédi az alacsony jövedelmű lakástulajdonosokat az ingatlanadók emelkedése után, az ingatlanértékek emelkedése után. Ezek közül az államok közül csak nyolc kínálja az ingatlanadó megszakítóit kizárólag az időseknek és a fogyatékkal élőknek.
Tanyasi mentesség
A települési mentességi törvények célja, hogy megvédjék egy személy elsődleges tartózkodási helyét. A törvények megakadályozzák az otthon kényszerértékesítését a hitelezők igényeinek kielégítésére, menedéket biztosítanak a túlélő házastársnak, és adókedvezményt biztosítanak. A települési törvények államonként eltérőek, de az Egyesült Államok Jogi Forma által közzétett felmérés szerint csak New Jersey, Pennsylvania, South Carolina és Delaware nem kínálnak valamilyen formában a tanyasi mentességet vagy adójóváírási programot.