Tartalomjegyzék:
Néhány lakástulajdonos, aki a saját otthonuk szabad és tiszta kivonatával rendelkezik, készpénz-refinanszírozások révén. A már meglévő jelzáloggal rendelkezők gyakran új, nagyobb hitellel fizetik ki jelzálogaikat annak érdekében, hogy saját tőkéjüket kifizessék. Az idő, amely alatt a hitelező a készpénzt kifizeti, több tényezőtől is függ, beleértve a kölcsön típusát, a hét napját, amikor a hitel bezárul, és azt, hogy a hitelfelvevő refinanszírozta-e az eredeti jelzálogot író hitelezőt.
A refinanszírozások típusai
A standard refinanszírozások kifizetik a meglévő lakáshiteleket. Mivel a lakáscélú hitelkeretek felújuló egyenlegekkel rendelkeznek, a HELOC-eket érintő refinanszírozások a kifizetendő refinanszírozások, mivel nem fizetnek ki határozott idejű termékeket. Vannak, akik a HELOC-eket használják a fix hitelek refinanszírozására, bár a legtöbb refinanszírozás a változó kamatozású hitelek helyett inkább a változó kamatozású hitelek kihelyezését jelenti.
A Szövetségi Lakásigazgatás biztosítani fogja a pénzkifizetéseket, amelyek lehetővé teszik a hitelfelvevők számára, hogy az otthon értékének akár 85 százalékát is kölcsönözzék. A legtöbb refinanszírozási jelzálog csak akkor teszi lehetővé a hitelfelvevők számára, hogy az otthoni értékük 80% -át elérhessék.
Időkeret
Azok a hitelfelvevők, akik készpénz-refinanszírozást teljesítenek a meglévő hitelüket viselő hitelezővel, a zárás napján hozzáférhetnek a pénzeszközökhöz. Azoknak az embereknek, akik új hitelezővel az elsődleges otthonukban refinanszírozzák a kölcsönöket, háromnapos lemondási joguk van. A hitelnyújtásról szóló szövetségi igazságszolgáltatási törvény a hitelfelvevőnek a hitel hatálybalépése előtt egy lejárati időszakot biztosít. A vasárnap és a szövetségi ünnepek ki vannak zárva a visszavonási időből. A hitelezés lezárását követő napon kezdődik és a harmadik nap éjfélkor ér véget. A cím-ügynökök készpénzt fizetnek ki a végelszámolás végén.
szempontok
Az embereknek, akiknek gyors hozzáférést kell biztosítaniuk a készpénzhez, hétfőn kell lezárniuk a hitelek lezárását, mert péntek reggel rendelkezésre állnak a pénzeszközök. Ha pénteken zárol egy kölcsönzárást, egy extra napot kell várnia a pénzeszközök fogadására, mert a vasárnap nem számít bele a visszavonásba, és ha a hitelezés zárása csütörtökön vagy pénteken egy bankszünnapi hétvége előtt tart, még hosszabbra kell várnia.
Figyelem
Azok az emberek, akik az eredeti kölcsönt viselő hitelezővel refinanszírozzák, néha nem tudnak azonnal kifizetni a kifizetett pénzeszközöket. Számos címcég közvetlenül a bankszámlákra folyósítja a pénzeszközöket, amely esetben a pénzösszegek elérhetővé válnak, ha a határidő lejárta után érkezik. A Federal Reserve minden nap 18.30-kor leállítja a vezetékek feldolgozását. Keleti standard idő. A következő nap folyamán tovább vezet. Azoknak a személyeknek, akik pénztár ellenőrzése formájában folyósított pénzeszközöket kapnak, pénzeszközöket kell befizetniük a bankban. A legtöbb bank hét munkanapot tart fenn az 5000 dollárt meghaladó csekken.
tévhitek
Azok a személyek, akiknek gyors hozzáférést kell biztosítaniuk a pénzeszközökhöz, gyakran kevesebb költséggel járnak, amikor a második záloghitel-lakáshiteleket vagy zálogjogokat veszik ki. A cash-out jelzáloghitelek magasabbak, mint más jelzáloghitelek, és sokan növelik a teljes jelzáloghitelük arányát, csak azért, hogy kis összegű készpénzt szerezzenek be. A második kölcsön felvétele lehetővé teszi az emberek számára, hogy megtartsák a meglévő jelzáloghitelek alacsony arányát, csökkentsék a záróköltségeket és még mindig hozzáférjenek a pénzeszközökhöz.