Tartalomjegyzék:
- A HARP rugalmas iránymutatásokkal rendelkezik
- Alapvető jogosultsági kritériumok
- Alkalmazási és jóváhagyási folyamat
Az otthoni megfizethető refinanszírozási program segíti a lakástulajdonosokat, hogy kevéssé tőkefinanszírozzák, ha más hitelezők nem teszik lehetővé. A HARP egy ideiglenes kormányzati kezdeményezés, amely véglegesen helyettesíti a rossz jelzálogot. Nem szabad összetéveszteni a kormány jelzálog-módosítási programjával, a HARP lehetővé teszi, hogy fizessen és zárja be a régi jelzálogot egy kedvezőbb feltételekkel rendelkező új hitel javára. A HARP várhatóan 2016. december 31-én véget ér.
A HARP rugalmas iránymutatásokkal rendelkezik
Szinte lehetetlen hagyományos refinanszírozást kapni, ha nincs elegendő tőkéje. A háztulajdonosok, akik víz alattiak, mert többet a jelzáloguk, mint az otthonuk, érdemesek a refinanszírozásra a HARP-n keresztül annak ellenére, hogy nincs tőke. A hagyományos refinanszírozások megkövetelik, hogy legalább 5 százalék és 20 százalék között legyen a saját tőke, és a Federal Housing Administration legalább 3,5 százalékos tőkét igényel. De ha 100 százaléka vagy annál nagyobb az Ön otthonának értéke, refinanszírozhatja a HARP-t. Ez nem ró rá hitelfedezeti korlátozza, ha egy fix kamatozású hitelre refinanszírozza, és akár 105 százalékos LTV-t is engedélyezhet, ha refinanszírozza egy állítható kamatozású jelzálog.
Alapvető jogosultsági kritériumok
A jelenlegi hitelednek egy hagyományos jelzáloghitelnek kell lennie, amelyet a Fannie Mae vagy a Freddie Mac tulajdonában vagy támogat. A kölcsönnek 2009. május 31-től idősebbnek kell lennie, és nem lehetett korábban refinanszírozni a HARP-n keresztül, kivéve, ha a refinanszírozás 2009. márciustól májusig zajlott. Az Ön hitelének aktuálisnak kell lennie, 30 napos késedelmes fizetés nélkül az elmúlt 6 hónapban legfeljebb egy késedelmes fizetés az elmúlt 12 hónapban. Az elsődleges lakóhelye, a második lakóhely vagy az 1-4 egységes befektetési célú ingatlan jogosult lehet.
Alkalmazási és jóváhagyási folyamat
Kérdezze meg jelenlegi hitelezőjét vagy hitelfelvevő cégét, ha részt vesz a HARP-ben. A Fannie Mae és a Freddie Mac adatbázisokat is keresheti a HARP hitelezők számára. A HARP egy hagyományos otthoni beszerzéshez vagy refinanszírozáshoz hasonló alkalmazás- és hitel-jóváhagyási folyamatot igényel. Előfordulhat azonban, hogy nincs szüksége a HARP értékelésére. A HARP alkalmazása ingyenes. A háztartás megfizethetővé tétele, a szövetségi program, amely felügyeli a HARP-t, figyelmeztet arra, hogy a szolgáltatást nyújtó szolgáltatókat, akik díjat számítanak fel az alkalmazásért vagy a tanácsadásért, nem használják. A Lakás- és Városfejlesztési Osztály ingyenes tanácsadókat kínál, amelyek segítenek meghatározni, hogy jogosultak-e Önre, és a megbízójával együtt dolgozhatnak.