Tartalomjegyzék:
- Bérbeadó bérlői jog
- A fizetett fizetési lépések
- Részleges kifizetések
- A bérbeadó bérbeadását okozó okok
Ha bérleti egységben lakik, és a bérbeadó elkezdi megtagadni a bérleti díj kifizetését, lehet, hogy aggódik, hogy a bérleti díjat nem fizetik ki. Bizonyos esetekben ez egy olyan stratégia, amelyet a gátlástalan földesurak használnak, hogy megszabaduljanak a bérlőktől, hogy másképp nem tudnak kilakoltatni. Jogainak és felelősségeinek ismerete ebben a helyzetben megvédi Önt a jogellenes kilakoltatástól.
Bérbeadó bérlői jog
Minden államnak különböző törvényei vannak, amelyek a bérbeadók és bérlők szerződéses felelősségét szabályozzák. A legtöbb törvény megvédi a bérlőket az indokolatlan kilakoltatástól, de lehetővé teszi a földesurak számára, hogy megvédjék az ingatlant a kárt okozó bérlőktől. Valamennyi állami törvény szerint a bérlőknek bérleti díjat kell fizetniük a bérleti szerződés szerint, de mi történik, ha a bérbeadó megtagadja a bérleti díj vagy a bérleti díj ellenőrzését? Mindaddig, amíg a bérleti szerződésben szereplő összes többi záradékot követik, a bérbeadónak a fizetés elfogadásának megtagadása nem befolyásolja a bérlő jogait, amennyiben bizonyítani tudja, hogy fizetett vagy megpróbálta megtenni.
A fizetett fizetési lépések
Ha a bérbeadó nem fogad el tőle teljes kifizetést, és nem késik, és nem kapták meg a hirdetményeket, akkor meg kell tudnia mutatni a bíróságot, ha erre jön, hogy megpróbálta teljesíteni a részét szerződéstől. Kezdje azzal, hogy a kifizetést hitelesített vagy regisztrált levélben postázza a bérbeadónak a szerződésben felsorolt címére. Ez a fajta levél dokumentálja, hogy mikor küldte el a fizetést és mikor kapta meg a bérbeadó címét. Ha megtagadja a kézbesítést, akkor azt is dokumentálják. Ebben a helyzetben nyissa meg a letéti számlát, és helyezze el a pénzt. Ez megmutatja a bíróságnak, hogy komoly hosszúságot ért el annak biztosítására, hogy kifizette a bérleti díjat.
Részleges kifizetések
Ha részleges bérleti díjat szeretne fizetni, a bérbeadó nem köteles azt elfogadni. A lízing azt fogja jelezni, hogy a fizetés teljes egészében egy bizonyos időpontban esedékes.A bérleti díj részleges kifizetésének elfogadása bizonyos államokban befolyásolhatja a bérbeadó kilakoltatásának jogait, így ha a bérbeadója megpróbálja megszabadulni tőled, valószínűtlen, hogy részleges kifizetést fog tenni. Ha nem tudod a teljes fizetést megadni, akkor három napos fizetési vagy felszabadítási értesítést kaphatsz.
A bérbeadó bérbeadását okozó okok
Vannak olyan helyzetek, amikor a bérbeadó a részleges fizetésen kívül jogosan megtagadhatja a fizetését. Ha már bejelentették a kilakoltatásról szóló értesítést, miután nem gyógyították meg a bejelentett szerződéses hiányosságokat, a bérbeadó nem fogad el további bérleti díjat tőled, kivéve a bérleti díjakat. Ha a lízing elfogyott, és a bérbeadó megfelelő értesítést küldött Önnek, hogy megszabaduljon, nem fogad el további kifizetéseket. Ha a bérleti szerződésben nem meghatározott formában próbál fizetni, a bérbeadónak nem kell azt elfogadnia. Például, ha a bérleted azt mondja, hogy csekken vagy készpénzzel kell fizetned, a bérbeadó megtagadhatja a fizetési megbízás vagy az utazási csekk elfogadását.