Tartalomjegyzék:
A szoba egy olyan személy, aki bérel egy szobát egy házban, általában nagyon rövid ideig. Ez az elrendezés gyakori a főiskolai hallgatók és az új lakásba vagy otthonba költözött személyek számára. Míg a helyiséget nem mindig technikailag védik az állami tulajdonos-bérlői törvények, sok település védi a helyiség jogait, mintha bérlő lenne, különösen akkor, ha írásos bérlet van.
Bérlet
A szobaszerződés a lakástulajdonos és a szobatársa közötti bérletben szerepel. Ez hasonló a hagyományos lízinghez, de gyakran rövidebb és kevésbé részletes. Sok helyiségkölcsönzést hoznak létre egy hónapos vagy akár heti hétköznapra, mint egy évre, mint sok standard bérlői megállapodás. A helyiségekre vonatkozó szabályok államonként eltérőek.
Biztonság
A helyiségnek joga van egy biztonságos, biztonságos és lakható szobához. Biztosan kell lezárni a bejárati ajtókon (bár a bérbeadónak nem feltétlenül kell zárnia a helyiség ajtaját), és javításokat kell végezni, hogy megvédjék a szobát a sérülésektől. A bérbeadónak gondoskodnia kell arról is, hogy a szobatársak hő- és villamosenergia-hozzáféréssel rendelkezzenek, ami általában a bérleti díjban szerepel.
Hozzáférés
A lakás bizonyos területeire való belépés jogát a bérlet határozza meg. Néhány szobát csak egy hálószobával és egy fürdőszobával lehet otthont adni, míg mások hozzáférhetnek az otthoni közös területekhez. A bérlőnek, aki egy szobát bérel egy házban, joga van egy privát szobához, bár nehéz lehet bizonyítani és megvédeni egy földbirtokos ellen, aki a helyiségbe akar belépni, mivel a bérbeadó ugyanabban a háztartásban él. Technikailag a bérbeadó előzetes értesítés nélkül nem léphet be a bérlő szobájába, kivéve, ha vészhelyzet van.
A kilakoltatási jogok
A standard bérlőkhöz hasonlóan, a helyiséget kellően értesíteni kell, mielőtt elhagyná a helyiségeket, általában 15-30 napig (ez az államtól függően változik). Még akkor is, ha nincs bérlet, sok állam úgy véli, hogy valaki, aki a házban élt, hosszabb ideig (legalább két-három hónapig) bérlő lesz. Ha a szobatárs bizonyítani tudja a bérletének hosszát, például a címével ellátott levélben a címmel együtt, a bérbeadónak hivatalos kilakoltatáson kell mennie, ha a bérlő hajlandó szándékosan elhagyni.
Óvadék
Ha a szobatárs köteles a letétet a bérleti szerződés szerinti kártérítésre és a bérleti díj meg nem fizetésére letétbe helyezni, akkor a biztosítékot vissza kell adni a lízing végén. A legtöbb államban a szabály az, hogy a letétet 30 napon belül vissza kell adni. Ha a betétet nem térítik vissza időben, a szobatársnak joga van bíróság előtt perelni, és két-háromszorosára nyerheti az összeget (mindaddig, amíg írásos szobabérleti és fizetési igazolásokkal rendelkezik).