Tartalomjegyzék:
A bérbeadás, vagy a bérbeadás stabilizálása, ahogy azt gyakran nevezik, vitás kérdés azokban a városokban, amelyeknek van, és még vitatottabbak azokban a városokban, ahol nem. Los Angeles 1978-ban kiadott egy bérleti díjat stabilizáló politikát, de nem minden Los Angeles-i lakosság nagyobb előnye. Azon belül, amit a legtöbb ember úgy gondol, hogy LA több független, beépített várost alkot saját törvényeivel és kormányaival. Hawthorne az egyik ilyen város.
alapjai
A bérleti díjak stabilizálása a második világháború után árszabályozásként kezdődött, amelynek célja a bérbeadók árváltozásának leküzdése a lakáshiány idején. A házirendek nagyrészt a lakhatási kereslet és a kereslet kiegyenlítése esetén is folytatódtak. Az ellenfelek azt mondják, hogy az egészséges lakáspiac hatékonyabban szabályozza a lakhatási költségeket, de a támogatók azt állítják, hogy a bérleti szabályozás megakadályozza a tüskék kialakulását és a populációk stabilabbá tételét. A hirtelen bércsúcsok kényszeríthetik a sebezhető populációkat vagy bizonyos munkavállalók kulcsát egy adott területre, hogy mozogjanak. A bérleti szabályozás nagyrészt megakadályozza az ilyen tüskéket.
Los Angeles városa
A Los Angeles-i városok több tucat városba tartoznak, amelyek nem kerültek be LA városába. Legtöbbjük a piaci erőkre támaszkodik a bérleti díjak stabilizálására. Az olyan városokban, mint például a Beverly Hills, a Santa Monica és a West Hollywood, rendkívül keresett területeken a magas kereslet és a nagyon korlátozott kínálat miatt bérelték a bérelést. Hawthorne-nak nincs ilyen keresleti problémája, és 2011-től nem hozta létre bérleti ellenőrzési politikáját.
Hawthorne városa
Hawthorne 1922-ben telepedett le városként. Lakossága 2011-től meghaladja a 90 000-et, ami nagyjából megegyezik a Santa Monica lakosságával. Los Angeles délnyugati részén található. Inglewoodtól délre fekszik, ahol a Los Angeles-i Lakers játszott, és néhány mérföldre nyugatra a dél-középhegységtől.
Állami törvény
Kaliforniában vannak olyan törvények, amelyek védik a bérlőket, és minden városban, beleértve Hawthorne-t is, be kell tartani ezeket. Például a Hawthorne-ban lévő földesurak nem kérhetik a havi bérleti díj kétszeresét meghaladó biztonsági letétet. Azt is vissza kell adniuk a biztonsági betéteket a levonások részletezett listájával 21 napon belül, amikor a bérlő elhagyta az ingatlant. A Hawthorne földesúr bármilyen díjat számíthat fel, amit kíván, és növelje azt, amilyen gyakran csak akar. Az állam csak arra kötelezi, hogy 30 napos értesítést adjon a 10 százalékos vagy annál kevesebb növekedésről. Hatvan napos felmondás szükséges a bérleti díjak emeléséhez, amely egy naptári évben meghaladja a 10 százalékot.