Tartalomjegyzék:
Az ingatlanadók nagyon magas árcédulával rendelkezhetnek. A tőkenyereségadó háromszorosára nőtt az elmúlt 100 évben, és jövedelmező bevétel az amerikai kormány számára. Amikor eladja otthonát, és jelentős nyereséget ér el, jó tudni, hogyan lehet elkerülni az ingatlan értékesítéséből származó adókat. Íme néhány jó módja annak, hogy nyeresége magas maradjon, és az adók alacsonyak.
Lépés
Ajándékot ad a gyermekeknek. Az IRS lehetővé teszi, hogy a családtagok ajándékokat adjanak meg adómentes összegként. Ha az Ön otthonának értékesítése az IRS adóköteles határérték alatt van, elkerülheti az adókat azáltal, hogy a nyereséget valamelyik gyermekének számláján adja meg, vagy a korlátozások teljesítése érdekében kifizeti a több gyermek közötti összeget.
Lépés
Tegyük fel az ingatlan veszteségeket ugyanabban az évben, amikor megszerezte. Ha eladja az elsődleges lakóhelyét nyereségre, lépjen be egy nagyobb, drágább ingatlanra, vagy egyszerre vásároljon befektetési célú ingatlant. Ilyen módon veszteséget fog mutatni az ingatlanügyletekben, segítve az ingatlanadók elkerülését.
Lépés
Használja az ingatlant az elsődleges lakóhelyként 24 hónappal az értékesítés időpontja előtt. Ez a befektetési célú ingatlanok esetében jelentősen csökkentheti az ingatlanügyletek tőkenyereségadóját a befektetési célú ingatlanok tulajdonában. Éljen az ingatlanban 2 évvel az értékesítés időpontját megelőzően, és nézze meg, hogy a tőke nyeresége nem csökken.
Lépés
Tegye bizalmasnak az ingatlan tulajdonát. Az ingatlanügyvéd minden ingatlanot és biztosítékot nem adóköteles bizalom részeként helyezhet el, amelyet halála után átadhat az örököseinek. Ez lehetővé teszi, hogy nyereséget nyújtson az ingatlanoknál, vásároljon és adjon el ingatlanokat, és ezt az adó következményeivel járó kicsi vagy nincs.
Lépés
Vegyen részt egy ingatlancserében. Az egyének kereskedési tulajdonságai a bizalmi okirat vagy az adásvételi tranzakció révén az ingatlanadót teljesen megakadályozzák. Mindkét tulajdonságnak tisztázatlannak kell lennie a zálogjogokról vagy a jegyzetekről, hogy ezt sikeresen elvégezhessék, de ez egy nagyszerű módja annak, hogy az ingatlanok adózási következmény nélküli felhalmozására kerüljön sor.