Tartalomjegyzék:
- Bérleti vagy lízingszerződés
- Férőhely
- albérletbe
- Óvadék
- Késői bérlés és egyéb problémák
- Amikor a Bérlő elmegy
A bérlő bármely bérleti szerződésben felsorolt személy, aki bérleti egységet foglalhat el. A bérleti vagy lízingszerződés felsorolhat egy vagy több személyt bérlőként. Az Arizona földesúr nem tagadhatja meg a bérleti díjat valakinek a nem megfelelő ok miatt, mint például a faj, a vallás vagy a származási ország. A bérbeadók gyakran bérelnek két vagy több szobatársat a ház vagy lakás méretétől függően. Számos Arizona törvény vonatkozik a bérlőkre és a szobatársakra.
Bérleti vagy lízingszerződés
Az Arizona földesúr által létrehozott bérleti vagy lízingszerződés felsorolja a bérleti egység bérlőit. Gyakran a bérbeadó köteles minden bérlőt kitölteni egy kérelmet a ház vagy lakás bérlése előtt. Arizona minden bérlője általában felelős a teljes megállapodás követéséért és a bérleti díj megfizetéséért.
Férőhely
Az Arizonában sok bérleti szerződéshez a bérbeadó beleegyezése szükséges, ha egy másik felnőtt (nem házastárs) költözik a bérleti egységbe. A legtöbb bérleti szerződésben van egy olyan záradék is, amely leírja, hogy a vendég tartózkodhat a házban vagy lakásban.
albérletbe
A leosztást úgy határozzák meg, hogy a bérlők bérlik a részt vagy az egész egységet valaki másnak. Sok Arizona bérleti szerződés tartalmaz egy aluladási záradékot. Gyakran megkövetelik, hogy a bérlők beleegyezzenek a bérlőhöz, hogy házat vagy lakást szállítsanak. Az eredeti bérlők továbbra is felelősek a bérleti díj megfizetéséért és az egység karbantartásáért.
Óvadék
A bérbeadó gyakran megköveteli a bérlőknek, hogy fizessenek biztonsági letétet. Arizonában a maximális letét másfélszerese a havi bérleti díjnak. A bérbeadás végén a bérbeadónak 14 nap áll rendelkezésére a letét visszajuttatásához. Ha a bérbeadó levonja a fizetetlen bérleti díjat, takarítást vagy sérülést, a részleges betét visszajuttatásával egy írásos jegyzéket is felsorol.
Késői bérlés és egyéb problémák
Ha a bérleti díj késik Arizonában, a bérbeadó ötnapos értesítést adhat a bérleti díj kifizetésére vagy a bérleti szerződés megszüntetésére. Ha a bérlő vagy a vendég bűncselekményt követ el, vagy veszélyezteti más bérlők biztonságát vagy egészségét, a bérbeadó 24 órás értesítést küldhet. Az "Azonnali és feloldhatatlan anyag megsértése" közlemény megköveteli, hogy a bérlő 24 órán belül kiszálljon. Ha a bérlők megszegik a szabályokat, vagy megzavarják a szomszédokat, a tulajdonos gyakran tíz napos értesítést ad ki a viselkedés javítására. Ha a bérlők nem követik az értesítés feltételeit, a bérbeadó kilakoltatási eljárást kezd.
Amikor a Bérlő elmegy
Sok Arizona bérleti szerződés írja le az eljárást, amikor az egyik szobatárs elindul. Általában egy új bérleti szerződés jön létre a fennmaradó bérlőkkel. Ha a bérlők mindegyike el akar mozogni, egy 30 napos értesítés szükséges a havi-havi bérleti szerződéshez. A bérlők a bérleti szerződés teljes időtartamáért felelősek. A bérbeadónak azonban hirdetnie kell a rendelkezésre álló bérleti egységet.