Tartalomjegyzék:
- A helyszín lejátszása
- Az alacsony készlet használata
- A nagy igény igénybevétele
- A kilátások azonosítása
- Árak alacsony
A tűzben sérült otthon értékesítése nagyobb kihívást jelenthet, de nem lehetetlen. Bár az ingatlanok eladásához számos tényező kombinációja szükséges, a tűzveszélyes otthonok mind a befektetőket, mind a háztartások számára kedvező árut keresnek. Lehetőség van az égett otthon felújítására a forgalomba hozatalt megelőzően, de minden olyan tűzkárosodást fel kell tüntetni, akár súlyos, akár minimális jellegű.
A helyszín lejátszása
A homebuyers kényelmet akar; ezért az ingatlan értékesítési tényezői a foglalkoztatási lehetőségek, üzletek, iskolák és tömegközlekedés közelsége. Következésképpen, egy részlegesen égett otthon egy elsődleges helyen visszaállítható a korábbi vagy magasabb értékére. Még akkor is, ha az égett ház sérült a javításon túl, a tétel egyedülállása még mindig jó befektetést jelenthet egy potenciális vevőnek, aki új házat akar építeni.
Az alacsony készlet használata
Az alacsony készletek segítik a lakásárak magasabb szintjét. Azokban a helyeken, ahol az otthonok lassan jönnek a piacra, az alacsony lakásállomány több keresletet teremt az elérhető lakások számára. Ha egy ingatlant tűz közben károsítottak, az eladásra szánt idő azelőtt, hogy a területen eladott lakások leltára nő - általában tavasszal. A tűzveszélyes ingatlanok értékesítésével kapcsolatos tapasztalattal rendelkező ingatlanügynök segíthet a potenciális vásárlók készpénzben történő elhelyezésében, akiknek nincs szükségük finanszírozásra.
A nagy igény igénybevétele
A tűz által károsodott lakások esetében a növekvő kereslet és az alacsony kínálat általában jó hír az eladók számára. Az égetett lakások olyan területeken találhatók, ahol a lakáspiac magas fokozatban van, és gyakran eladják a megfelelő áron. Olyan piacon, ahol a háztartások nem várhatnak, hogy megvásároljanak egy ingatlant, a kevesebb választás elérhetősége előnyös lehet, különösen akkor, ha az otthon egy kívánatos környéken található. De még ha az otthon egy alku, akkor a vásárló az ajánlat megkezdése előtt megvizsgálja az ingatlan állapotát.
A kilátások azonosítása
Az "as-is" tűzveszélyes ingatlanok kilátásait a készpénzes vásárlók és a felújítási kölcsönre jogosult vevők képezik. Mielőtt elhelyezné a tűz által károsodott otthont a piacon, jó ötlet, hogy a szakképzett hazai ellenőrök értékeljék a kár mértékét. Valójában az állami törvények előírják az eladók számára, hogy a vásárlóknak tulajdonjogi feltárási nyilatkozatot nyújtsanak be. Emellett a potenciális vevőnek egy jó hírű vállalkozó becslése a károk helyreállításának költségeiről segíthet az ingatlan eladásában.
Árak alacsony
Az alacsony árú otthoni árképzés hatékony értékesítési stratégia lehet. Bár az alacsony eladási ár általában gyors érdeklődést generál, és még versenytárs ajánlatokhoz is vezethet, az „égetett otthon” eladása egy olyan áron történhet, ami azt jelenti, hogy mélyrehatóan értékesítjük. A vásárló, aki tervezi, hogy helyreállítja az ingatlant, alacsonyabb eladási árat keres, hogy kompenzálja a felújítás költségeit. A magasabb ár megszerzéséhez szükség lehet a kár helyreállítására, mielőtt eladná az otthont. Mielőtt elhelyeznénk az otthont a piacon, a tisztességes ár meghatározásában hasznos lehet egy engedélyezett értékbecslő felvétele, hogy az otthon és a javított értékeket egyaránt megadja.