Tartalomjegyzék:
Néhány idős állampolgár számára a fordított jelzáloghitelek úgy tűnhetnek, mint a pénzügyi problémák tökéletes megoldása. Mindaddig, amíg otthonukban élnek, havonta visszafizetett jelzálog-fizetést kapnak a Federal Housing Administration-tól. Könnyű elfelejteni, hogy a fordított jelzáloghitelek olyan hitelek, amelyek az idősek saját tőkéjéhez tartoznak az otthonban; azonban, ha a vezető áthalad vagy meghal, a jelzálog fizetendővé válik.
Lakástulajdon-szükséglet
A hátsó jelzáloghitelre való jogosultsághoz a legtöbb esetben az Ön otthonának kell lennie. Így a jogosultság megszerzéséhez általában meg kell, hogy legyen saját tőkéje az Ön otthonában, ami megegyezik a fizetett jelzálog értékével. Az FHA figyelembe veszi az otthon aktuális értékét annak meghatározásakor, hogy mekkora a fordított jelzáloghitel-igény, így a kölcsönösszege nem lehet egyenértékű az otthonában elhelyezett tőkével.
Kivétel
Ha nem fizette ki az első jelzálogát, képesnek kell lennie arra, hogy fordított jelzáloghitelek felhasználásával kifizesse azt. Így ha otthonod elég érdemes, akkor fordított jelzáloghitelre is jogosult lehet akkor is, ha nem rendelkezik teljes tőkével az otthonban, vagy akár saját tőkével. Például, ha az otthoni értéke 120 000 dollár, és a 100.000 dolláros egyenlege marad a jelzáloghitelen, akkor jogosult lehet fordított jelzáloghitelre, ha jogosulttá válik ahhoz, hogy elegendő hitelt fizessen a 100 000 dollár fizetéséhez.
Egyéb tényezők
A fordított jelzáloghitel-alkalmazás értékelésekor az FHA számos tényezőt vesz figyelembe az otthon értéke és a saját tőke állapota mellett: az életkora, az Ön térségének jelenlegi kamatlábai és a jelzálog-biztosítási díjszabás. 62 éves vagy annál idősebbnek kell lennie ahhoz, hogy fordított jelzáloghitelre jogosult legyen. Minél idősebb vagy, annál nagyobb a kölcsön, amit valószínűleg kap; Ha azonban Ön és egy másik hitelfelvevő fordított jelzáloghitelre jelentkeznek, az FHA a legfiatalabb hitelfelvevő életkorát veszi figyelembe, mint a sajátodat.
szempontok
Függetlenül attól, hogy mennyi tőke van otthonodban, gondosan gondold át, mielőtt fordított jelzálogra jelentkezel. A hátsó jelzáloghitelek akkor válnak esedékessé, amikor az elsődleges lakóhelyként megszűnik az otthon használata. Így ha túl beteg leszel, hogy vigyázzon magára, vagy úgy dönt, hogy közelebb kerül a gyermekeihez vagy unokáihoz, fordított jelzálogja azonnal fizetendővé válik. Ezen túlmenően, ha az életed végéig otthonodban élsz, az örökösöknek el kell adniuk az otthont, hogy visszafizessék a fordított jelzálogot. Tehát, ha otthonait el akarja hagyni a családjához, akkor nem kaphat fordított jelzálogot.