Tartalomjegyzék:
Az új ingatlanértékelés beérkezése a levélben nem kívánatos meglepetés lehet, különösen, ha az eredmény adókulcs lesz. A flip oldalon azonban az ingatlanérték magasabb szintű értékelése azt jelenti, hogy a családja elsődleges befektetését értékelte. Mivel az Ön tulajdonában lévő ingatlan valószínűleg az egyik legértékesebb eszköze, az értékelési űrlapon található rövidítések megértésének képessége kritikus lehet a befektetések bölcs kezeléséhez.
Alsó vonal rövidítések
Míg az értékelő nyilatkozatok a megyétől eltérőnek tűnhetnek, az elsődleges adatok gyorsan megtalálhatók az alsó sorszámok egyedi, univerzális rövidítéseivel. Ha egynél több tulajdonsággal rendelkezik, keresse meg az "APN" vagy az Értékelő csomagcsomag számát, hogy megmagyarázza, hogy melyik tulajdonságot említi az értékelés. Az APN-nek meg kell egyeznie a megyei térképen lévő csomagszámon, és az ingatlanügyiratban is hivatkozhat, bár ez nem jelenti az ingatlan jogi leírását. Ha meg szeretné találni az ingatlan értékét, keresse meg a "Land" bejegyzést. A csupasz földterület minden ember által végzett fejlesztésének, mint például otthonának, kerítésének vagy tereprendezésének értéke az "Imprv" alatt lesz, ami azt jelenti, hogy javulások történnek.
Tulajdonság rövidítések
Ha az új értékelés észrevehetően magasabb vagy alacsonyabb, mint a korábban becsült értéke, érdemes ellenőrizni néhány kulcsfontosságú paramétert. Ha van egy nagy csomagja, ellenőrizze, hogy az értékelés tükrözi-e a helyes méretet az „Acg” bejegyzéssel kapcsolatban. Ha az Ön tulajdonában lévő adózási kategóriába tartozik, akkor ellenőrizze ezt, ha olyan rövidítéseket keres, mint a "Wd Lnd" az erdőterületre, vagy az "Ag" a mezőgazdasági célokra. A befektetési célú ingatlanok esetében ellenőrizze, hogy megfelelően van-e besorolva „Ind” -ként ipari vagy „UD” -nek a fejletlenek számára, mivel a helyes kategorizálás hatással lehet az adókulcsra.
Épület rövidítések
Az új építés felmérése olyan részleteket tartalmaz, amelyek segítenek a megyei értékelőnek meghatározni az ingatlanfejlesztés értékét. A dokumentum pontos megismerése érdekében kritikus lehet a kezdeti adatokon alapuló jövőbeli értékelések szempontjából. Meglévő lakóhelye esetén megtekintheti az ingatlan-nyilvántartási kártyát az értékelő irodájában, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az információ pontos. Ellenőrizze, hogy az építőanyagok pontosan fel vannak sorolva, mint például a "Br" a falazatnál, vagy "Art br" a mesterséges tégla homlokzathoz. Ha az "Rfg" - tetőfedése "Comp" vagy kompozit, győződjön meg róla, hogy nem "Met", vagy fém. Ha az otthoni alapítvány vagy "Fdtn" vasbeton, "Rein Conc", ellenőrizze, hogy nem "CB" vagy beton blokkként van-e rögzítve. Bár ezek az elemek nem tűnnek fontosnak, mindegyik bejegyzés hozzáadhatja vagy levonhatja az otthoni becsült értékét.
Adószámítás
Az éves vagyonadók meghatározásához a megyei értékelő az ingatlan adóköteles értékét megszorozza a helyadó adókulcsával. Emellett az olyan tényezők, mint például az ingatlan adóosztálya, befolyásolják az adókulcsot. Például New Yorkban az értékelő négy tulajdonságosztályt ismer fel: legfeljebb három egység lakóingatlanai; minden más lakóingatlan, beleértve a társasházakat; a közüzemi tulajdonban lévő eszközökkel; kereskedelmi és ipari tulajdon. A megfelelő értékelési dokumentum az 1-4.