Hogyan kell kiszámítani a tőkenyereség-adót egy ingatlan értékesítéséről

Az ingatlanok eladásából származó tőkenyereségadó nem könnyű téma sok ember számára. Ez a fajta adó akkor fordul elő, ha az ingatlant értékesítik, és nyereséget realizálnak. Ha eladja azt a lakóhelyet, ahol lakik, lehetősége van arra, hogy kihasználhassa a háztulajdonosok adómentességét, akik az ingatlanban éltek, és bizonyos képesítéseknek eleget tettek.

A tőkejövedelemadó egy ingatlan értékesítéséből nehéz lehet kitalálni.

Lépés

Olvassa el, hogy mi a költségalapja a megvásárolt ingatlanon. Határozza meg, hogy mekkora összeget fizetett az ingatlanért. Az ingatlanok beszerzésével járó további költségek tényezője, beleértve az otthoni ellenőrzési költségeket, az ügyvédi díjakat és a licencelt ingatlanügynök bérleti költségeit. Ne feledje, hogy a szeretett ember által elhaladó vagy ajándékként kapott bármely tulajdonságnak nincs ára.

Lépés

Számolja ki a további költségeket. Ha többletköltsége volt, mint például az ingatlan megvásárlásakor fizetett adófizetés, javítási költségek vagy javítások, amelyeket a szerkezethez készített, akkor ezeket a számokat hozzáadhatja a költségalapjához. Ne feledje, hogy az értékcsökkenés következtében elszenvedett veszteségeket is figyelembe kell vennie.

Lépés

Határozza meg, hogy milyen nyereséget realizált az ingatlan értékesítésekor. Szerezd meg ezt a számot azzal, hogy megtudd, hogy milyen áron adható el az otthon, és kivéve a további költségeket, mint például a penész-ellenőrző bérleti költségeit, az ingatlanügynök költségeit és az újsághirdetési díjakat. Használjon számológépet, és írja le a számításait, így nem veszíti el a számokat.

Lépés

Tényező minden olyan szünetben, amit kapni fog. Ha Ön házasságon kívüli egyén, aki eladja a nyereségért vásárolt ingatlant, akkor nem kell adót fizetnie az árbevétel 250 ezer dollárjáig. A házas párok akár 500.000 dollárt is kereshetnek az ingatlan értékesítéséről, és nem fizetnek adót.

Lépés

Olvassa el a tőkenyereség összegét, amelyet a korrigált költségalapból a kiigazított összegetől el kell távolítania, amelyet az ingatlan értékesítésekor szereztek be. Töltse ki az IRS adóforma D. szakaszát. Ha nem biztos benne, hogyan kell helyesen kitölteni az adatokat, béreljen adószakértőt, hogy segítse Önt a folyamatban.