Tartalomjegyzék:
A ház megvásárlásakor vagy eladásakor számos otthoni költség áll rendelkezésre, hogy akár regisztráljon, akár törölje. Ez magában foglalja a közüzemi szolgáltatásokat és a lakástulajdonos biztosítását is. A lakástulajdonosok biztosításai nem mindig a lakásvásárlók választása, különösen akkor, ha a hitelfelvevő szolgáltatásait használják az ingatlan megvásárlásához.
Letéti folyamat
A ház megvásárlása során a letéti eljárás során a letéti társaság jellemzően olyan pénzeszközöket tart, mint például a vevő fizetése, míg a cím cég a tulajdonjogon keresi a címet, hogy meghatározza az eladó azon képességét, hogy átadja a jogot a vevőnek. A vevő általában a letéti folyamat során ellenőrzési periódussal rendelkezik, ahol ellenőrzi az ingatlant. Ez az ideje annak, hogy a vevő biztosítsa az ingatlan biztosítását. Lehetséges, hogy egyes tulajdonságok nem biztosíthatók vagy nehézkesek, például magas kockázatú tűzterületen találhatóak. A letéti ügylet akkor zárul, amikor a letéti szolgáltatás megkapja a vevő pénzeszközeit az eladónak, és benyújtja a szükséges papírmunka-állományt, hogy átadja a címet az eladótól a vevőnek.
Hitelezői követelmények
A hitelezők általában azt követelik meg, hogy a hitelfelvevő biztosítsa a háztulajdonos biztosítását, hogy megvédje a hitelező érdekeit. Néha az otthoni vásárlók a letéti számlán keresztül fizetik a lakástulajdonos biztosítását, ahol a hitelfelvevő havonta egy kis extra összeget fizet az alapfizetés mellett. Ezek az alapok jellemzően az ingatlanadó és a lakástulajdonosok biztosításáért fizetnek. Ahelyett, hogy a lakástulajdonos a pénztárat a biztosítótársaságnak és az adógyűjtőnek küldi, a hitelező a pénzeszközöket a letéti számláról küldi. Lehetőség van arra, hogy a lakástulajdonos törölje a letéti számlát, és közvetlenül fizesse meg a díjakat. Mégis, néhány hitelezőnek szüksége van letéti számlára, és a kölcsön feltételei alapján nem engedik meg, hogy a hitelfelvevő törölje azt.
Otthon vásárlása
Az otthon vásárlója, aki készpénzt fizet az ingatlanért, általában nem köteles lakástulajdonos biztosítását szállítani, ami azt jelenti, hogy bármikor visszavonhatja a biztosítást. A hitelezőt használó lakossági vásárlók általában kötelesek biztosítani a lakástulajdonos biztosítását a tulajdonjog átruházásának napján. Ha a lakástulajdonos úgy dönt, hogy a letétbe helyezést követően megszünteti a házirendet, anélkül, hogy egy másik házirend lett volna érvényben, a hitelező lépéseket tehet a hitelfelvevő ellen, mint például a lakástulajdonos biztosításának megszerzése és a lakástulajdonos számlázása.
Otthon értékesítése
Amikor eladja a házát, törölheti a lakástulajdonos biztosítását a letéti zárás után. Általában az eladó felveszi a kapcsolatot a biztosítóval, és közli velük, hogy a letétet zárják. Azonban, ha a letéti késedelmek vége, fontos, hogy az eladó biztosítson biztosítást mindaddig, amíg ő felelős az ingatlanért.