Tartalomjegyzék:
A szobatárs konfliktus mindig kellemetlen, különösen azért, mert megosztja az életteret. Ha megpróbálta megoldani és nem sikerült megoldania a problémáit, érthető, hogy szeretné, ha a szobatársa elmozdulna. Hacsak a szobatársa nem hajlandó elhagyni, az Ön törvényes lehetőségei az indulás meggyorsítására gyakran korlátozódnak az állam tulajdonosa-bérlői törvényeivel.
Amikor szobatársak ütköznek
A törvény gyakran a bérbeadókkal foglalkozik, még akkor is, ha nincs bérleti joguk. Ez azt jelenti, hogy Ön vagy a bérbeadó bírósághoz fordul, és bizonyíthatja, hogy kiutasítja a szobatársát. Ha otthonod van, a kilakoltatás általában egyszerű folyamat. Ha bérelsz, a szobatársak kényszerítése bonyolultabbá válik, és szükség lehet ügyvédre.
Ha saját otthonod van
Ha otthonod van, akkor megvan a hatalma a szobatársad kilakoltatására. Ha a szobatársa soha nem írt alá bérleti szerződést, vagy havi-havi bérleti szerződést írt alá, adja meg szobatársának figyelmét, hogy nem fogja megújítani a megállapodást. A Nolo.com szerint általában 30 napos értesítést kell adnia, de az állam törvényei ettől eltérőek.
Ha a szobatársa hosszabb bérleti szerződést kap, meg kell várnia, amíg a lízing lejár, kivéve, ha okai vannak kilakoltatásra. Ezek közé tartozik általában a bérleti díj meg nem fizetése, az ingatlan károsítása és az illegális tevékenység folytatása.
Ha bérelsz
Ha bérelsz, a szobatársak kilakoltatása bonyolultabbá válik. Ha a szobatársa a bérleti szerződésben van, csak a bérbeadó tud kilépni. Ha a szobatársa nem a bérleti szerződésben van, akkor maga is felmondhatja.
Ha a szobatársa a bérleten van
Ha a szobatársa bérleti szerződést írt alá a bérbeadóval, a bérbeadónak kezelnie kell a kilakoltatást. Sajnos a földesúr megszerzése egy szobatársak kilakoltatására kihívást jelenthet:
- A bérbeadók nem akarják a játékvezető személyes vitáit bírálni.
- Ha Ön és a szobatársa is aláírta a bérleti szerződést, mindkettő egyaránt felelős a teljes bérleti díjért. Egy bérbeadó, aki a bérleti díjat megszerezte, nem motiválja, hogy bírósághoz jusson a nyüzsgő szobatársak miatt.
- Hacsak nincs havi bérleti szerződésed, a bérbeadónak szüksége van a bérlő kilakoltatásához. Még ha a bérbeadó is szimpatizálja a helyzetét, hacsak nem tudja bizonyítani, hogy a szobatársa megsérti a bérleti szerződést, kevés a teendő, hogy kényszerítse a szobatársát.
Mégis, ha Ön és a bérbeadó jó kapcsolata van, jó beszélgetés lehet vele. Lehet, hogy hajlandó beszélni a szobatársaival, vizsgálja meg, hogy van-e alapja a kilakoltatására, vagy egyszerűen visszautasítja a bérleti szerződés megújítását.
Ha a szobatársa nincs bérleti díj
Ha a szobatársad nem szerepel a bérletben, akkor a szobatársad földesúrja vagy, és ki tudod emelni. Lépjen kapcsolatba ügyvédjével vagy a helyi jogi segítségnyújtási irodával.
A kilakoltatási folyamat
A kilakoltatási eljárások államonként eltérőek. Ellenőrizze ügyvédjét vagy a bíróságot, hogy tájékozódjon arról, hogyan működik az Ön területén. A legtöbb helyen először meg kell adnia a szobatársát, hogy azt tervezi, hogy kilakoltatja őt. Ha nem cselekszik, mint például a költözés vagy a bérleti díj visszafizetése, egy bizonyos időpontig bírósághoz fordulhat, és kilépési tárgyalást kérhet. Ha a bíró a szívességet szabályozza, a seriff kijön és hivatalosan kilakolja a szobatársát.