Tartalomjegyzék:
Lakás vadászként be kell mutatnia a leendő bérbeadónak, hogy valószínűleg időben fizet. A bérbeadók ellenőrzik hitelét, munkatörténetét és jövedelmét, amikor eldönti, hogy milyen feltételekkel és milyen feltételek mellett fognak bérelni. A munkanélküliség azonban nem feltétlenül szünteti meg a bérlői esélyeit. Ha elvesztett egy munkát, folytatja az oktatását, vagy egyébként nem lépett be a munkaerőpiacra, a leendő bérbeadó elfogadhat más fizetési módot, mint a bérleti kérelem jóváhagyását.
Szükséges egy munka?
Attól függően, hogy hol bérel, a bérbeadó nem utasíthatja el önmagát azért, mert jövedelme nem munkából származik. Az olyan államok, mint Kalifornia, Oregon és Massachusetts, valamint az olyan helyi önkormányzatok, mint például a New York City, megtiltják a kérelmezők megtagadását a munkanélküli ellátások, állami támogatás vagy egyéb, nem foglalkoztatási jövedelem alapján, amennyiben a forrás jogszerű. Ezek a diszkriminációs törvények azonban nem tiltják meg a bérbeadókat a minősített bérlőktől a jövedelem összege alapján.
Egy-aláíró vagy kezes beszerzése
Még alacsony jövedelmű, gyenge hitel vagy munkanélküliség esetén is - ahol a jövedelem forrása jogos tényező - bérelhet egy társ-aláíró vagy kezes lakást. A bérbeadó a bérbeadás vagy a kilakoltatás miatt lemond a társ-aláíró vagy garanciavállaló előtt, és elbírálhatja. A bérleti díjat megoszthatja a bérlő is. Bárki, aki társ-aláíróként vagy társasházként tervez, általában megvizsgálja, és meg kell felelnie a bérbeadó hitelezési követelményeinek.
Előlegfizetés
A bérbeadók elfogadhatják a bérleti díj előre fizetését, vagy nagyobb biztosítékot igényelnek, mielőtt bérbe adnák. A felhalmozott pénzzel több hónapot, vagy akár egy évet is fizethet. Ha a bérleti díj havi kifizetésekre szólít fel, előfordulhat, hogy az előleg nem lesz lehetőség - különösen a bérlet megkezdése előtt. Az állami törvények általában korlátozzák, hogy a bérbeadó milyen mértékben igényelheti a fejlett bérleti díjat, vagy a biztosítékot, bár a határok államonként eltérőek. Pennsylvania például lehetővé teszi a bérbeadók számára, hogy a bérleti díj első évében az első két hónapot igényelhessék, majd a második évre egy hónapot. Más államok csak az utolsó hónapban engedélyezik. Ön és a bérbeadó beleegyezhetnek a több hónapos vagy egy évig tartó bérletbe, és az egy teljes kifizetés teljes időtartama alatt. Ez a megközelítés lezárja Önt és a bérbeadót az adott időszakban lízingbe.
Bérleti támogatás
Az alacsony jövedelmű családok jogosultak bérleti támogatásra. Az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériuma utalványprogramja egy magánbérlő tulajdonában lévő ház vagy lakás bérleti díjának egy részét támogatja; a család fizeti a különbséget. Ha megpróbálja ezt az útvonalat, valószínűleg egy várólistára megy. További információ a bérleti segítségnyújtási programjairól az Ön állapotában, látogasson el a HUD.gov oldalra, kattintson a "Témakörök", "Helyi bérleti információk" és az Ön állapotára mutató linkre.