Tartalomjegyzék:
A megkérdezettek engedély nélkül elfoglalják az ingatlant. A sokak kizárásakor vagy a kizárási árverésen keresztül nem képes eladni sok tulajdonságot elhagyni, és ezáltal érzékenyek a szétválasztókra. Ha vásárol, birtokol vagy lesz a földbirtokos tulajdonában lévő ingatlantulajdonos, akkor eldobható vagy kilakoltatható. Néhány állam rendelkezik törvényekkel a squatters jogairól és a kilakoltatásuk folyamatáról.
squatters
Ha a jogosulatlan emberek házban élnek, akkor lehet, hogy bűncselekmény vagy gúnyolódás következik be. A kettő között az a különbség, hogy a vádlott erővel lépett be az ingatlanba, mint például egy ablak vagy ajtó törése. A szurkolók más módon férhetnek hozzá az otthonhoz, amely nem jár a beáramlás cselekményével. A zömök egy nyitott ajtón vagy egy már törött ablakon keresztül férhetnek hozzá az ingatlanhoz. A túllépés bűncselekmény, és a hatóságok megítélik, hogy elkövetett-e az áthidaló cselekmény. Ha igen, a bűnüldözési tisztviselők eltávolíthatják vagy letartóztathatják a vádlókat.
Squatters jogai
Néhány állam jogot biztosít a squattersnek. Jogilag a guggolást károsnak tartják. Az idő múlásával a tányér tulajdonjogokat szerezhet az ingatlanhoz, ha bizonyos feltételek teljesülnek. Az ezen jogokat felvázoló törvények az államok között is eltérőek. Ugyanakkor néhány gyakori érv a kedvezőtlen birtoklással kapcsolatban: az ingatlanban való tulajdonosként való nyilvánosság. Más szavakkal, nem rejtve azt a tényt, hogy az ingatlanban él. Ezen jogok megszerzésének egy másik nagy tényezője az a időtartam, ameddig a squatter elfoglalta az ingatlant anélkül, hogy a jogos tulajdonos elhagyta volna. Ebben az esetben egy ügyvéd tanácsot adhat.
Kilakoltatás
Squatters lehet kilakolni egy házból. Fontos, hogy minden olyan törvényt megvizsgáljunk, amely a fúvók jogait és a bérlő kilakoltatását illeti a tulajdonban lévő államban. Néhány állam előírja, hogy írásbeli értesítést kapjanak a squatters-nek, hogy idejük legyen az áthelyezésre. Bizonyos helyzetekben a squatters nem hajlandó elhagyni. Ilyen esetekben jogi lépésekre van szükség. Az ügyvéd megállapítja, hogy valójában van-e jogosultsága az ingatlannal, vagy megpróbálta követelni az ingatlant a megyével rögzített okiratban. Az ügyvéd ajánlhat egy kilakoltató céget, hogy kilakolja a squatters-et.
szempontok
A csalókkal kapcsolatban sokféle csalás létezik. Néhány művész kihasználja az ártatlan embereket, akik egy lakóhelyet szeretnének bérelni. Tudatlanul a bérlők bérleti szerződést kötnek és bérleti díjat fizetnek a bérbeadó által ténylegesen guggolt ingatlanért. Egyéb csalások közé tartoznak azok a játékosok, akik pénzt kérnek az ingatlan elhagyására. Ez gyakran a banki tulajdonú házak esetében zárul le. Más squatters csak hazudnak és azt mondják, hogy valaki másról bérbeadják az ingatlant.