Tartalomjegyzék:
- A bíróság ellenőrzi az eszközöket
- Korai elhagyás
- Visszatérés a bírósághoz
- Listing Versus Closing
- Hatás a jövőbeli vásárlásokra
A csőd a pénzügyi nehézségekkel küzdő embereknek új kezdetet ad. Bármi legyen is a csőd típusa, úgy a folyamat célja, hogy segítsen megszüntetni vagy elszámolni az adósságainak egy részét vagy egészét. Amint lezárult a csőd, szabadon eladhatod a saját tulajdonában lévő eszközöket is, beleértve otthonodat is. Az otthoni csődeljárás során történő értékesítése problémásabb, mivel a bíróság engedélye szükséges.
A bíróság ellenőrzi az eszközöket
Amint a 7. fejezet csődjét benyújtja, a vagyonát a bíróság ellenőrzi. Nem adhatja el otthonát a bíróság kifejezett engedélye nélkül. Gyakran a bíróság elrendel egy otthoni eladást, mint a csőd feltételeit - ez általában akkor fordul elő, amikor a ház jelentős eszköz, és az eladás bizonyos adósságok teljesítéséhez szükséges.
Korai elhagyás
Attól függően, hogy hol élsz, jogosult lehet a tanyasi mentességre. A 7. fejezetben csődeljárás esetén a tanya mentessége védi a saját tőkéjét a hitelezőktől. Ha a mentesség összege a jelzáloghitelével együtt meghaladja az otthon értékét, a bíróság nem valószínű, hogy eladja az eladást. Ez azért van, mert az otthonnak nincs értéke a csődtulajdonnak. Ebben a forgatókönyvben kérheti a bíróságtól, hogy „hagyja el” az otthonát. Ha a bíróság lemond egy eszközről, akkor szabadon eladhatja azt, még akkor is, ha a csőd még nem mentesül.
Visszatérés a bírósághoz
Amint a bíróság elbocsátja a csődjét, szabadon eladhatja azokat a vagyonokat, amelyeket még mindig birtokol. A 7. fejezet csődje általában három-hat hónap elteltével ürül ki. Az egyedi csődeljárásokban azonban sok egyedi tényező van. A bíróság konkrét rendelkezéseket hozhat, amelyek késleltethetik az otthon közvetlen eladását, mint például a zálogjogok és az ellen védett ítéletek elszámolása.
Listing Versus Closing
A 13. fejezet csődje eltér a 7. fejezet csődjétől abban az értelemben, hogy az adós megtartja a tulajdonát. Mint ilyen, a 13. fejezet adósai szabadon jegyezhetik fel az otthont és tárgyalhatnak a potenciális vevőkkel a bírósággal egyeztetett adósság-visszafizetési időszak alatt. Az elfogadott ajánlat azonban attól függ, hogy a bíróság jóváhagyja-e az eladást. Az ügyvédnek rengeteg időre van szüksége ahhoz, hogy a szükséges indítványt benyújtsa és kapcsolatot tartson a bírósággal a bevételek elosztása során. A bíróság megkövetelheti, hogy az adós az adósságok kifizetésére kötelezze a bevétel egy részét vagy egészét.
Hatás a jövőbeli vásárlásokra
A csőd a hiteljelentéseden marad, és legfeljebb 10 évig negatívan befolyásolja a hitel pontszámot. A hagyományos jelzáloghitelezők megakadályozhatják, hogy a csőd lejártát követő négy évig új jelzáloghiteleket vegyen ki. A Szövetségi Lakásigazgatás két évvel a csődelszámolás után biztosítani fogja a jelzáloghiteleket, de csak azoknak a hitelfelvevőknek, akik visszaállították a jó hitelt. Tehát még akkor is, ha Ön képes eladni otthonát, előfordulhat, hogy nem tudja azonnal megvásárolni egy új terméket.