Tartalomjegyzék:
A Lakás- és Városfejlesztési Osztály (HUD) felügyeli az FHA Jelzálogbiztosítási Programját. A szövetségi kormány ezt a programot a Nagy Depresszió idején indította el, hogy az otthoni tulajdonjogok amerikaiak milliói számára hozzáférhetővé tegyék.
finanszírozás
A jóváhagyott hitelezők az FHA jelzáloghitelek forrása. Ha a hitel nem teljesül, a kormány megígéri, hogy visszafizeti az egyenleget.
Előnyök
Az FHA-hitelek általában alacsonyabb kamatlábak, mint a hagyományos jelzáloghitelek, és lehetővé teszik a 3% -tól 5% -ig terjedő alacsonyabb befizetéseket.
Hitel
Az FHA jelzáloghitelezésre vonatkozó hitelezési irányelvei kevésbé szigorúak, mint a többi finanszírozás, ami lehetővé teszi az alacsonyabb FICO pontszámok és a kevésbé tökéletes hitelminősítést.
Előleg
Megengedett, hogy az Ön személyes megtakarításaitól eltérő ajándékokat, rokonokat vagy más helyeket kapjon. A hagyományos jelzáloghitelek ragaszkodnak ahhoz, hogy a saját forrásokból származó előleg fizessen.
Rehabs
Az FHA szabályainak 203. szakasza lehetővé teszi a jelzáloghitelek és a javuló dollárok javítását egy ingatlan helyreállítására. Lehetővé teszi továbbá a késedelmes kamatok kifizetését, miközben az ingatlan építés alatt áll. Ezeket a programokat nem minden területen kínálják.
Korlátok
Az FHA azt javasolja, hogy a lakásköltség ne haladja meg a 29 százalékot, és a teljes adóssága a teljes bevételének 41 százalékát, vagy annál kevesebb legyen. Ezenkívül a lakásárak az FHA-hitelek esetében a régiónként korlátozottak. Például San Franciscóban a kupak 362 700 dollár, a Missouri Springfieldben pedig 200.160 dollár.
Regionális
Számos hitelfajtát kínál az FHA az Ön igényeinek megfelelően. Emellett egyes irányelvek régiónként eltérőek. További információkért forduljon a jóváhagyott FHA hitelezőhöz vagy keresse fel az FHA honlapját.