Tartalomjegyzék:
Amikor az ingatlanpiac lefelé esik, gyakran nevezik vásárlói piacnak. Annak érdekében, hogy a lehető legjobb ajánlatot biztosítsa, és meggyőzze a tulajdonosot, hogy eladja, egy érdekelt vevő rövid letéti ajánlatot nyújthat. A rövid letéti ügylet hasznos lehet az eladónak és a vevőnek is. Ezt azonban csak akkor lehet folytatni, ha mindkét fél teljes mértékben készen áll a követésre.
feltételekhez kötött kötelezvény
Amikor egy ház eladása letéti ügyletben van, azt jelenti, hogy az otthon potenciális vásárlója az otthoni fizetési összeget egy harmadik fél letéti számlájára helyezte el, amelynek pénzeszközeit bizonyos előre meghatározott körülmények. Susie Schevill jelzáloghitel-közvetítő szerint a letéti folyamat befejezéséhez szükséges átlagos idő 30 és 45 nap között van. Rövid letétbe helyezhető sokkal rövidebb idő alatt.
Hitelező és vevő
A vevőnek előzetesen jóvá kell hagynia a hitelezőjét, hogy csökkentsék a jelzáloghitel jóváhagyásához szükséges időt. Hasonlóképpen, a gyors folyamat biztosítása érdekében a hitelezőnek ismernie kell a területet és a konkrét kérdéseket és forrásokat. Ha egy nem hagyományos kölcsön, mint például a Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) vagy a Veteránügyi Minisztérium (VA) kölcsön, keres, akkor egy rövid letéti letét nem lehetséges, mert az ilyen kölcsönök általában 30 vagy annál több napot igényelnek. A hitelezőnek el kell köteleznie magát arra, hogy időben lezárja a rövid letétet.
javítás
Mielőtt egy rövid letéti kártyát kitölthetnének, az otthont ki kell értékelni, ellenőrizni, és bizonyos esetekben javítani kell, ha a hitelező ezeket a jelzálog-jóváhagyási intézkedéseket igényli. Az ivóvíz-tesztek, vagy azok, amelyek az otthoni vízellátást értékelik, néhány hétig tarthatnak. Ha javításra van szükség, a szerződő félnek a rövid letéti időszakon belül kell teljesítenie és befejeznie az összes munkát, ami a szükséges javításoktól függően nehéz lehet.
Végrehajtás
A rövid letéti kitöltéshez minden érintett félnek meg kell terveznie, előkészítenie és együttműködnie. Egy rövid letéti letétet nem szabad gondosan mérlegelni, és sok ingatlanügynök megpróbálja elrettenteni az otthoni tulajdonosokat az ilyen ajánlatok gyors elfogadásától. Ha a rövid letéti feltételek feltételei a szükséges időn belül teljesülnek, a letéti bank teljes, és az otthon átadja a vevőnek. Ha többet szeretne tudni a letétkezelési eljárásokról, vegye fel a kapcsolatot egy jelzáloghitelezővel.