Tartalomjegyzék:
Gyakorlatilag minden lakástulajdonos, egyszerre vagy máskor, késő lesz a havi jelzáloghitel-kifizetésükkel. Függetlenül attól, hogy szándékos-e, aggódhat a következmények miatt - a bank visszaszerez-e otthonát? Mennyi ideig tart, mielőtt elindul a kizárás? Szerencsére értesítést kap, mielőtt elkezdődik a kizárási folyamat, és így esélye lesz arra, hogy megakadályozza, hogy ez megtörténjen. Továbbá, bár az államtól függően általában négy hónap vagy annál hosszabb ideig kell maradnia a havi fizetésénél, hogy a hitelezője megkezdje a kizárást. A kizárás nem lehet meglepetés, mivel a kölcsönadó kétségtelenül értesíti Önt minden hónapban, amikor a fizetés hiányzik.
Mi történik, ha a házam kizárásra kerül?
Mikor kezdődik a kizárás?
A legtöbb hitelező nem akarja megkezdeni a kizárási eljárást - többet profitálnak a tulajdonjogától - és együttműködnek a tulajdonosával, hogy kitaláljuk az alternatív lehetőségeket. Ha azonban nem sikerül megállapodásra jutni, vagy egyszerűen elkerüli a hitelezőt, a kizárás előfordulhat. Ekkor a hitelező jogi kérelmet nyújt be az ingatlan tulajdonjogának megszüntetésére. Erre vonatkozóan bírósági megrendeléssel értesítést kap, amely időpontban meg lehet fizetni az esedékes összeget, vagy megpróbálhat alternatív megállapodásokat kötni a hitelezővel. Ha abszolút nem tudja fizetni az általa fizetett összeget, akkor megpróbálhatja saját otthonát is eladni. Azonban, ha nem fizeti meg a hitelezőnek egy meghatározott időn belül esedékes összeget, otthonod kizárásra kerül.
Mi történik ezután?
Amint a kizárási folyamat megkezdődik, hét-130 napig (attól függően, hogy milyen állapotban van) el kell hagynia az otthont. Ezen időszak végén a hitelező visszavásárolja az ingatlant és nyilvános aukciót tart. Az ingatlant a legmagasabb ajánlattevőnek adják el, aki ezután átveszi az otthon tulajdonjogát. Ha az ingatlant hagyják az ingatlant, az új tulajdonos kilakoltatást tehet, ami azt jelenti, hogy megtartja a jogot minden, amit otthon vagy a tulajdonában hagyott. Ha még mindig a házban lakik, a bűnüldöző tisztviselő eltávolítja Önt és mindenkit, aki otthon van. Bár érdemes megfontolni egy ügyvéd felvételét a kizárás vagy kilakoltatás során, tisztában kell lennie azzal, hogy felelősséggel tartozik az ezen eljárások során felmerülő összes jogi költségért.