Tartalomjegyzék:
Amikor egy másik otthon megvásárlására keresnek tőkeáttételt, az otthoni tőke jó forrás lehet. A megszerzett tőke mértéke meghatározza, hogy mennyi otthont vásárolhat, feltéve, hogy nincs más finanszírozási forrása. A saját tőkét az otthoni méltányos piaci értéke és az első jelzálogból történő egyenleg levonása határozza meg. Nem fogja tudni használni az otthoni összes tőkét. Sok hitelező egy bizonyos összeget kölcsönöz neked.
Lépés
Tudja meg, mennyi tőke van otthonában. Ha az otthoni értéke 100 000 dollár, és az első jelzálogegyenlege 25 000 dollár, otthonában körülbelül 75 000 dollárnyi tőke van. Sok hitelező a saját tőkéjének mintegy 75% -át teszi lehetővé. Amikor 100 000 dollárt vesz fel, és szorozva 75 százalékot, 75 000 dollárt kap. Vegye le az első jelzáloghitel-egyenleget a $ 25,000-ról 75.000 dollárból, és 50 000 dolláros használható tőkével rendelkezik egy másik otthon felé. Ha a második otthona több mint 50 000 dollárba kerül, akkor más forrásból kell pénzt kapnia.
Lépés
Határozza meg a tőkeforrás típusát. Ön kaphat otthoni tőkebefektetési vonalat vagy lakáscélú hitelt. A hitelkeret változó kamatozású. A szövetségi tartalék szerint előre meghatározott időtartamra, például 10 évre kölcsönözhetsz a hitelkeret ellen. A feltételek határozzák meg, hogy a hitelt ki kell-e fizetni a jegyzési időszak után. Miután jóváhagyta, jóváhagyott egy olyan hitelkeretre, amelyet Ön kényelmesen használhat. A lakáscélú hitelkeret lehetővé teszi, hogy csak kamatot fizessen, hogy a havi kifizetése alacsonyabb legyen. Ha úgy dönt, hogy otthoni részesedést kölcsönöz, akkor egy bizonyos ideig, például 15 évig lesz. Fizetései a tőke és a kamatok felé fognak kerülni. A kamatláb fix lesz, ami azt jelenti, hogy a befizetése nem változik.
Lépés
Keresse meg a vásárolni kívánt otthont. Az otthont több erőforrás, például ingatlanügynök segítségével is megtalálhatja.Hozzáférhetnek számos eladásra alkalmas lakáshoz, valamint az otthon állapotához, helyéhez, otthoni típusához és jellemzőihez. Lehet, hogy saját tulajdonostól vásárolhat otthont. Ha megtalálta az érdeklődésre számot tartó otthont, készítse elő és készítse el a jelzáloghitel-dokumentumokat a megyében, ahol az ingatlan található. Néhány költség is felmerül, mint például az értékelés, a címbiztosítás, a hiteljelentés, az ellenőrzési és zárási költségek.