Tartalomjegyzék:
A legtöbb szempontból a 8. szekció szerinti támogatást igénybe vevő bérlők - szövetségi támogatás, amely magánpiaci bérletük egy részét fedezi - ugyanazokkal a szabályokkal jár, mint a nem támogatott bérlők. Az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Osztálya a Szövetségi Szabályzatban szabályokat állapít meg, amelyek szabályozzák azokat a feltételeket, amelyek alapján elosztja és továbbra is biztosítja a családi ellátásokat.
árnyékolás
A HUD megköveteli, hogy a leendő 8. szakaszú bérlők két külön vetítést végezzenek - egyet a 8. fejezet programját működtető nyilvános lakásügynökség, a másik pedig a bérbeadó, akitől bérelni kíván. A PHA-k ellenőrzik a család büntetőjogi hátterét és bérleti történetét, és ellenőrzik a háztartások méretét, a foglalkoztatási helyzetet és a jövedelem- és vagyoninformációt. Míg a PHA-k a tulajdonosoknak a 8. fejezet háztartás jelenlegi és korábbi tulajdonosának elérhetőségét és a bűncselekményekkel kapcsolatos információkat adják meg, elvárja, hogy a bérbeadók saját szokásos szűrővizsgálatot végezzenek, a bérleti történelemre és a családnak a bérleti díjak megfizetésére való képességére koncentrálva.
Óvadék
Csakúgy, mint a tulajdonosok a 8. szakasz szerinti pályázóknak szubvencionált bérlőkre nézve képesek megnézni a bérleti díjakat is, beleértve a biztonsági betéteket is, mindaddig, amíg azok betartják a vonatkozó törvényeket. A szövetségi előírások lehetővé teszik a tulajdonosoknak, hogy visszatartanak a 8. §-ban szereplő bérlői biztosíték letétbe helyezése után, hogy fedezzék a nem fizetett bérleti díjakat, vagyoni kárt vagy más bérleti jogsértéseket.
Együttműködés a PHA-val
A 8. §-ban a bérlőknek együttműködniük kell PHA-val, amikor kérelmeznek, és ezt követően kezdenek megkapni a támogatást. A Szövetségi Szabályzat kimondja, hogy a kérelmezőknek minden szükséges információt meg kell adniuk a PHA-knak, ha előnyöket kívánnak biztosítani. A bérlők után a családnak engedélyeznie kell az egységük PHA-ellenőrzését, amely általában a beutazás előtt és évente történik. Amikor egy család úgy dönt, hogy megszünteti bérbeadását a bérbeadójukkal, kilép az egységükből, vagy a bérbeadójukról kilakoltatási értesítést kap, azonnal értesítenie kell a PHA-t.
Háztartási változások
A HUD háztartás méretét és összetételét használja a 8. szakasz szerinti juttatás összegének meghatározására, valamint a család lakóhelye szerinti méretre. Amikor a háztartás mérete változik a családi megszakítás vagy más esemény miatt, a családnak tájékoztatnia kell a PHA-t. A PHA ezután a saját belátása szerint meghatározza, hogy a családtagok továbbra is részesülhetnek a 8. fejezetben említett támogatásban. A PHA-knak meg kell engedniük a családon belüli erőszakot és az áldozatokat, hogy megőrizzék előnyeiket.
befejezés
A 8. §-ban a földesuraknak a szövetségi szabályoknak megfelelően jó okkal kell rendelkezniük, ha a 8. § szerinti bérleti szerződést megszüntetik. A jó ok magában foglalja a bérleti díj meg nem fizetését, egy másik súlyos bérleti jogsértést vagy a bérleti jogot érintő törvény megsértését. A PHA a Szövetségi Szabályzatban ismertetett körülmények között több esetben is megszüntetheti a 8. szakasz szerinti ellátásokat. Ilyen okok közé tartozik a bérleti feltételek súlyos megsértése miatt történő kilakoltatás, valamint a családnak a bérbeadónak a bérbeadóval vagy a PHA-val kötött lakhatási támogatás kifizetésére vonatkozó szerződésének megtagadása.