Tartalomjegyzék:
A lakásértékelő hitelezői szemként szolgál. Az értékelők a hitelezőnek a biztosítékként felajánlott ingatlanról a lehető legtöbb információt adnak, hogy segítsék a hitelezőt a tájékozott döntés meghozatalában. Az értékelési folyamat egyik legfontosabb szempontja a szóban forgó otthonra nézés. Az értékbecslőket úgy képezték, hogy megvizsgálják a lakások külső és belső részének számos aspektusát.
Külső megfigyelések
Az értékelők megnézik az otthon építési minőségét és külső tulajdonságait. Az építési minőséget a Marshall & Swift lakossági költség kézikönyv tartalmazza. Nyilvánvaló, hogy egy egyéni minőségű otthon értékesebb, mint egy lakóhelyi otthon. Egyéb külső jellemzők: a tereprendezés minősége és állapota, festék, csatornák / lejtők, ablakok (típus és állapot), tető és külső ajtók.
Belső megfigyelések
A megfigyelt belső jellemzők közé tartozik a padlóburkolatok típusa, állapota, fűtési és légkondicionáló rendszerek, korszerűsítés és átalakítás, az eredeti szerkezet bármilyen kiegészítése, az általános karbantartási szint, a nyilvánvaló javítások szükségessége, vagy egyéb halasztott karbantartási elemek, mint a falak lyukai, peeling paint, sérült víz. mennyezet, szivárgó csaptelepek és száraz rothadás vagy penész.
Készítmény
Nézd meg az otthonod külsejét és belsejét, mintha először látnád. Minimalizálja a hibákat, és hangsúlyozza a pozitívat. Készítsen bármilyen javítást, amely ésszerűen megtehető az Ön határidejében és költségvetésében. Értsd meg, hogy az értékbecslő főleg az otthonod szerkezeti elemeire néz, de az összes megjelenését és karbantartási szintjét is jelzi a hitelezőnek.
tévhitek
Az értékbecslők általában nem törődnek a gondozással kapcsolatos kérdésekkel, mint például a mosogató edényei, a mosogatógép, amelyet össze kell hajtani, vagy az ágyakat, amelyek nincsenek. Az ilyen típusú dolgok nem relevánsak egy értékelő számára.
Figyelem
Ha olyan kedvtelésből tartott háziállat van, amely kellemetlenségnek tekinthető, győződjön meg róla, hogy nem kerül kapcsolatba az értékelővel. Az értékelők egy adott napon több házat vizsgálnak. Nem akarják, hogy megmondják Sparkynak, hogy 40-ször lemegy. Győződjön meg róla, hogy az állati ürülékeket az udvarban felveszi. Semmi sem rosszabb, mint az értékelő, akinek a "földbányákról" kell tárgyalnia az ellenőrzés során.