Tartalomjegyzék:
Ha az ingatlan tulajdonjogát egyik féltől a másikhoz viszik, az ingatlanra vonatkozó átutalási adó kerül megállapításra. Az átruházási adó mind a helyi, mind az állami adókból áll, amelyeket az ingatlan tulajdonjogának nyilvántartásba vételéhez szükséges állami adminisztratív költségek megfizetésére használnak. Az átruházási adó csak a bérleti díjból vagy ingatlanbefektetésből levonható adó.
Az eladó nyeresége
A Belső Bevételi Szolgálat lehetővé teszi, hogy a lakástulajdonos fizesse meg az ingatlan átruházási adót a záráskor, de nem kérheti a fizetést a szövetségi adóbevalláson. Az átruházási adó nem az A. jegyzékben részletezett levonás. Az eladónak lehetősége van levonni az átruházási adót az otthon eladásából származó realizált nyereségéből.
A vevő előnye
Az IRS-irányelvek szerint a háztartás-fizető a záráskor fizetheti az állami átutalási adót. A vevő nem vonhatja le a szövetségi adóbevallás A. számú listáján szereplő ingatlanátutalási adót. Az átruházási adó nem növeli az otthon eladási árát, és az ingatlan költségének részét képezi.
Beruházás
Ha egy vásárló ingatlanvásárlást vásárol bérletként vagy befektetésként, az IRS lehetővé teszi, hogy az állami átutalási adót munkahelyi költségként levonja. Az IRS csak akkor engedélyezi a vevőt, hogy levonja az átutalási adót azon hónapok után, amikor az otthont befektetésként használták. A vevő nem kérheti az állami átutalási adót tételes levonásként.
Munka költség
Az IRS lehetővé teszi a befektetési célú tulajdonos számára, hogy az éves adóbevallás C-listáján szereplő állami átutalási adót igényelje. Az ingatlanközvetítői adót üzleti költségnek kell tekinteni, és azt a többi ingatlanköltséggel együtt kell követelni, amelyek a bérleti ingatlan fenntartásához és fenntartásához kapcsolódnak.