Tartalomjegyzék:
- Pozitív szempontok az építési Permi kölcsönöknek
- Az építési engedélyek negatív aspektusai
- Az építési Perm hitelek felhasználása
- Az építési engedélyek rugalmassága
- Az építési Perm kölcsönök elérhetősége
Az építési kölcsönt egy hosszú távú tartós hitel, amely az építési projekt finanszírozására használt építési kölcsönt módosítja. A zárás azonban az építés megkezdése előtt történik. Ahhoz, hogy megértsük, miért előnyös az építési kölcsönt nyújtó hitel, meg kell hasonlítani az építési hitelhez. Az építési hitelek átmeneti jellegűek. Ezek az építési folyamat során merültek fel. A döntési szakasz során az építési kölcsönre nem fizetnek tőkét, mivel azt teljes egészében egy projekt építésére használják. Az építési kölcsönt a projekt befejezésekor refinanszírozni kell. Az építési permánnyal az építkezés végén semmi mást nem kell tenni, kivéve, ha az építési kölcsönt állandó hitelre módosítják a módosító csomag aláírásával. Ennek oka, hogy a kölcsönt az építés kezdete előtt lezárták.
Pozitív szempontok az építési Permi kölcsönöknek
Az építési kölcsönt egy egyablakos hitel, amely akár három különálló hitel helyett egy otthont épít. Az első az, hogy lehet írni a földvásárlásra vonatkozó szerződést, és hozzáadni a kölcsöncsomaghoz, megtakarítva a földhitel zárásának költségeit. A második az építési kölcsön maga. Lehet menni egy bankba, és kap egy építési kölcsön és fizetni, hogy bezárja. Később fizetni kellett az állandó kölcsön megszüntetésére az építési kölcsön kifizetésére. Az építési kölcsönt az összes ilyen kölcsön egybe foglalná, és pénzt takarít meg a záró költségekben. A költségek nem az egyetlen dolog, amelyet építési permánnyal lehet menteni. Ez a kölcsön hozzáadott jellemzője, hogy a hitelfelvevőnek nem kell újbóli hitelesítenie az állandó kölcsönt az építés végén, mivel a kölcsön már zárva van.
Az építési engedélyek negatív aspektusai
Vannak negatívok, amelyek egy építési permánnyal rendelkeznek. A lakástulajdonosnak lehetősége van arra, hogy nagyon korán rögzítse az építőipar hitelezőit. Ez pozitív dolog, amikor a kamatlábak emelkednek. De amikor az árak csökkennek, ez negatív lehet. Néhány hitelező azonban lehetővé teszi, hogy lebegjenek. Ha az árfolyamok jelentősen csökkentek a zárolás időpontja óta, akkor lehetővé teszik a hitelfelvevő számára, hogy a kamatlábat valamivel közelebb hozza a közelmúltbeli piaci árképzéshez.
Az építési Perm hitelek felhasználása
Az építési kölcsönt sokféle lakásépítés finanszírozására lehet felhasználni, ideértve a standard lakásokat és még a mobil és a moduláris lakásokat is.
Az építési engedélyek rugalmassága
Az építési kölcsönt nyújtó hitel valamilyen rugalmassággal rendelkezik, mivel felhasználható egy meglévő otthoni projekt átalakításának finanszírozására. Erre példa lehet egy kis hitelfelvevő, aki egy kis otthont vásárol, és építési kölcsönt használ, hogy megvásárolja az otthont, átalakítsa és hozzon létre egy további hálószobát. Egy másik érdekes módja annak, hogy ezt a kölcsönt használhassuk a már tulajdonában lévő otthoni átalakításra, és az összes költséget refinanszírozza.
Az építési Perm kölcsönök elérhetősége
Az építőiparban nyújtott kölcsönöket számos jelentős bank nyújtja. A legtöbb esetben a hitelfelvevő minősítésének hagyományos irányelvei vannak, de néhányan FHA-t kínálnak.