Tartalomjegyzék:
Bár a 401k-re vonatkozó szabályok azt jelentik, hogy a nyugdíjba vonulásig nem vehet részt a finanszírozásban, a fiókja értékét más célokra is felhasználhatja. Ha azt tervezi, hogy ingatlanba fektet, és egészséges 401k-os, akkor lehetősége van arra, hogy ezt a 401k-t egy ingatlanvásárlás felé használja. Sok hitelező lehetővé teszi az ingatlanbefektetők számára, hogy a 401 kilométert meghaladó hitelt vegyenek ki a nyugdíjszámla saját tőkéjéből anélkül, hogy ténylegesen pénzt szereznének belőle.
Lépés
Kutassa meg az adott 401k-re vonatkozó szabályokat. Vannak korlátozások arra vonatkozóan, hogy mennyit tud kölcsönadni a 401k ellen, a legtöbb pénzintézet legfeljebb 50 000 dollárt helyez a hitelfelvételre. Ez azt jelenti, hogy nem tervezhetsz kölcsönkérni az Ön egyéni 401k-os kupakját.
Lépés
A rendelkezésre álló ingatlan kutatása. A piaci viszonyoktól függetlenül az ingatlanba történő befektetés kockázatot jelenthet. Egy kemény gazdaságban az ingatlanba való befektetés még nagyobb kockázatot jelent, és bizonyítania kell a hitelezőnek, hogy az ingatlan bölcs lehetőség, és a közeljövőben nyereséget fog látni. A legtöbb szakértő a 401 kilométeres hosszú távú befektetésekkel szemben tanácsot ad. A cél a befektetés létrehozása, a nyereség megteremtése és a kölcsön visszafizetése annak érdekében, hogy túl hosszú ideig ne kösse össze a nyugdíjszámlát.
Lépés
Ellenőrizze az ingatlanbefektetési bizalmat (REIT). Az ingatlanbefektetési bizalom lehetővé teszi, hogy a tényleges befektetés nélkül fektessenek be ingatlanba: a bizalom meghozza az érdeklődésre számot tartó ingatlanbefektetésekről szóló döntést, és ezzel terheli a választást. Mivel a REIT-t meglehetősen stabilnak tartják, sok hitelező jobban hajlandó kölcsön nyújtani, amikor a bizalmat hasznosítja.
Lépés
Kutatás és kiválasztás egy hitelező. Minden hitelező más, és néhányan jobban hozzá fognak férni az ötlethez, hogy 401k-t használjanak az ingatlanbefektetésekhez, mint mások. Ne feledje, hogy a hiteled más feltételekkel is együtt jár. Talán fontos, hogy szem előtt tartsuk, hogy annak ellenére, hogy a nyugdíjazási számlád értéke ellenében kölcsönszedsz, még mindig meg kell tenned a szükséges kifizetéseket az Ön által jelenleg rendelkezésre álló pénz alapján - nem a nyugdíjszámlán. A 401k egyszerűen biztosítja a kölcsön összegét. A hitelezőnek tudnia kell, hogy a nyugdíjszámlán kívüli jövedelemből fizethet.