Tartalomjegyzék:
A legtöbb tulajdonosnak horror története van arról, hogy a korábbi bérlők nem fizetnek bérleti díjat, károsítják az ingatlant, vagy eltűntek az elektromos számla kifizetése nélkül. A bérbeadók azonban minimálisra tarthatják a bérlőkkel kapcsolatos problémákat, a lízing megadása előtt alapos háttérellenőrzésekkel. A "háttérellenőrzés" kifejezés bűnügyi nyilvántartás-ellenőrzést, kilakoltatás-szűrést, bérleti előzmény-ellenőrzést, hitelellenőrzést vagy a fentiek egyes kombinációját jelenti. A hitelellenőrzés gyakran jó hely a kezdetekhez, és további lehetőségek állnak rendelkezésre a helyzetben.
Hitelellenőrzések
A potenciális bérlő hitelének ellenőrzése, meg kell kapnia az engedélyét. A kérelmező aláírja a három főbb hitelnyilvántartó irodából, az Equifaxból, a TransUnionból és a Experian-ból rendelkezésre álló bélyegzőlapot. A jelentés beszedésének díja ezen ügynökségek egyikéből általában 30 és 50 dollár között van, de a legtöbb állam lehetővé teszi, hogy a beszámoló költségeit terhelje a bérlőtől. Csak küldje el az űrlapot a választott ügynökségnek, és majdnem azonnal megkapja a jelentést.
A hiteljelentések rengeteg értékes információt tartalmaznak, beleértve a pályázók hitelkártyáinak és hiteleinek állását, és ha valaha is kilakoltatták őket. Azt is megmutatja, hogy a kérelmezőt bűncselekmény miatt elítélték.
Kiterjedtebb ellenőrzések
Általában jogszerű a bűnügyi nyilvántartás kérelmező engedélye nélküli felkutatása, de a hitelellenőrzésekhez hasonlóan a legjobb, ha a kérelmező engedélyét a kutatás lefolytatása előtt biztosítani kell. Egy másik céget is felvehet, hogy elvégezze ezt a szerepet az Ön számára, vagy vegye fel magad.
A folyamat kiszervezése
Számos vállalat átfogó háttérellenőrzési szolgáltatásokat kínál a bérlők megvizsgálására törekvő földesurak számára. Ezek a szolgáltatások lehetővé teszik, hogy pontosan kiválaszthassa, milyen információkat szeretne keresni, bár egyes információk csak bizonyos esetekben állnak rendelkezésre. A StarPoint, az egyik nagyobb cég, a kilakoltatásokat csak 10 dollárért kínálja. A ScreeningWorks, egy másik fontos szolgáltató, átfogó csomagot kínál körülbelül 30 dollárért. A professzionális szolgáltatás előnye az, hogy általában sokkal alaposabbak, mint az Ön által könnyen felhalmozódó információk.
DIY háttérellenőrzések
Ha pénzt keres, meglehetősen alapos háttérellenőrzést végezhet egy potenciális bérlőnél semmi más, mint egy internetkapcsolat, egy telefon és egy kis szabadidő. Kezdjük azzal, hogy megkérdezzük a kérelmezőt a korábbi címére, és lépjen kapcsolatba a tulajdonossal, hogy megkérdezze, hogy vannak-e fennálló tartozások vagy egyéb problémák. Azt is ellenőrizheti a megyei és állami bírósági nyilvántartásokat, hogy lássák-e, hogy a bérlő valaha is bűnvádi eljárásban vagy büntetőeljárásban vett részt-e. Általában láthatjuk, hogy a kérelmezőt is letartóztatták-e ebben az államban is.
Végül, kérdezze meg a bérlőt a személyes hivatkozások listájáról és lépjen kapcsolatba velük. Az a kérelmező, aki nem szeretne felsorolni néhány barátot vagy egy korábbi főnököt, valamit rejtegethet.