Tartalomjegyzék:
Ha egy ingatlanügynök vagy bróker segítségét kéri, hogy megtalálja a vásárlót az Ön tulajdonában, akkor az Ön által aláírt listázási szerződés olyan szerződés, amely meghatározza azt az időtartamot, amely alatt a közvetítő kizárólagos jogot ad a tulajdon forgalmazására és a vásárló vonzására. Azt is meghatározza, hogy melyik jutalékot fogadja el. A legtöbb listázási megállapodás kiterjesztést vagy közvetítői védelmet, olyan záradékot tartalmaz, amely meghatározza azokat a feltételeket és napok számát, amelyek alatt a bróker jutalékra való jogosultsága garantált a listázási szerződés lejárta után.
Bizottsági útmutató
A tőzsdei megállapodás a megbízottnak egy bizonyos számú napot ad le annak lejárta után, hogy megadja a lehetséges vevők nevét. Ha a védett időkeret alatt eladja az ingatlant a listán szereplő személynek, a brókervédelmi záradék megköveteli, hogy az ügynöknek fizessen jutalékot, mintha a megállapodás még aktív lenne. Ez megvédi az ügynököt olyan vevőkkel szemben, akik pénzt keresnek, ha közvetlenül az eladókkal foglalkoznak. Ha azonban új ügynököt hoz létre, aki egy új ügynököt bocsát ki, aki az első listából a kilátást nyújtja, a jutalékkötelezettség csak az értékesítési ügynököt terheli.