Az ingatlanadó-értékesítés lehetővé teszi a befektetőnek, hogy pénzt szerezzen azáltal, hogy fizet egy adót egy ingatlanra. Amikor az ingatlan tulajdonosa az ingatlanadók megfizetése során bűnösvé válik, a megyei önkormányzat adózási jogát eladja az egyéneknek. Bizonyos esetekben a befektető a tulajdonjogot birtokolja. Ez az a csalódás, hogy bekerüljön a tulajdonjogi zálogjogba, de a késő esti infomercials, amelyek adókötelezettségeket tanítanak, csak a történet egy részét mondják. Az ingatlanadó-zálogjogi értékesítési folyamat nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik.
"Az adókötelezettséget vagy adótörvényeket 35 államban értékesítik. Az Egyesült Államokban szinte minden államnak és területnek van egy olyan folyamata, amelyet a bűnözői ingatlanadók gyűjtésére használnak" - írja Darius Barazandeh az "Adó Lien befektetés" című cikkében. Sok oka van annak, hogy ezeknek a tulajdonosoknak a tulajdonosai lemaradnak az éves vagyoni adók megfizetéséről. Az esedékes összeg 200 dollár vagy akár 20 000 dollár vagy annál több lehet. Az adóbeszedési folyamat végén a megye "lehetővé teszi a közönséges egyének számára, hogy megvásárolják az önkormányzatok jogait az adó bűnözői tulajdonban." Sokan figyelik az infomercials-ot, hogy úgy vélik, hogy tulajdonjogukat csak az adókötelezettség megfizetésével kapják meg. Ez egyáltalán nem így van. A hátsó ingatlanadók megfizetése ellenében a befektető adózási zálogjogot kap. A tanúsítvány két jogot ad neki. Az első jogilag megköveteli, hogy fizessen kamatot a befektetett pénzért. A kamatláb 12 százalékról 24 százalékra változik az egyéni állami törvényektől függően. A befektetőnek joga van arra is, hogy kizárja az ingatlant, ha nem fizeti vissza a tőkét és a kamatot. Az államtól függően az ingatlan tulajdonosa egy-három évig fizeti vissza az összes pénzt. Ezt nevezzük visszaváltási időszaknak. Ez idő alatt a befektető visszafizetésre vár, és nem vállal pénzt a befektetésére.
Az egy-három éves visszaváltási időszak végén a befektető „jogosult kizárni az adózási zálogjogot és tulajdonjogot az ingatlanra, ha a zálogjogot nem fizetik” - írja Barazandeh. A befektető a szükséges papírmunkaidát a megyével együtt tölti be, és megfizeti a bejelentési díjat. Miután a tulajdonos értesült arról, hogy az ingatlan kizárásra kerül, még mindig van ideje, hogy visszafizesse azt, amire tartozik, mielőtt elveszítené a tulajdonjogát. Ha a tulajdonos nem fizet, a kizárás megy végbe, és a befektető tulajdonában van. Eladhatja, élhet benne, vagy bérbe adhatja. Barazandeh úr azt írja: "mivel az adókötelezettség általában kevesebb, mint egy ingatlan piaci értéke, a kizárás óriási nyereséget eredményez az adózási zálogjog befektető számára."