Tud bérelni egy lakást, ha munkanélküli?

Kihívás lehet egy lakás bérlése, amikor munkanélküli vagy, de ez nem lehetetlen. Mind a független tulajdonosok, mind az ingatlankezelő társaságok hajlandóak bérbe adni Önnek, ha megmutatják, hogy a bérleti díjat időben meg tudja fizetni. Kezdje el a keresést korán, készítse elő a pénzügyek dokumentálását és várhatóan tárgyalásokat folytasson.

Lakás keresése munkanélküliek esetén további időt és erőfeszítést igényelhet. Kredit: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Ellenőrizze a törvényt az Ön területén

Egyes helyeken, mint például Kaliforniában és Connecticutban, egy földesúr vagy ingatlankezelő illegális, ha leállítja a lakhatási kérelmet, mivel a kérelmező munkanélküli ellátást kap. Ha olyan területen laksz, ahol a bérbeadók nem tudnak megkülönböztetni a jövedelemforrás alapján, lehet, hogy könnyebb lesz egy új lakás felkutatása.

Nyilvánosan közzéteszi foglalkoztatási állapotát

Ha olyan helyet talál, amely érdekli Önt, ne lépjen át az ujjain, és remélem, hogy a földesúr nem fogja tudni, hogy nem működik. Ehelyett magyarázza el a bérbeadó vagy a vagyonkezelő munkakörülményeit. Miért:

• El fogja kerülni az időt és pénzt pazarolni. Ha a bérbeadó vagy a vagyonkezelő társaság nem bérel a munkanélkülieknek, akkor jobb, ha tudjuk, hogy a pályázati díj megfizetése előtt. Ön is védi a hitelét, elkerülve a felesleges hitelesítést. A hitelellenőrzések csökkenthetik a hitelminőséget. Mivel sok munkáltató a jelentkezési folyamat részeként értékeli a hitel pontszámokat, a többszörös hitelkontroll kárt okozhat a munkakeresésben.
• Jobb benyomást kelt. Ne hagyja, hogy a földesúr vagy az ingatlankezelő felfedezze, hogy munkanélküli vagy a háttérben végzett ellenőrzés során. Az információk megadása őszinteséget mutat és lehetővé teszi, hogy a lízingfeltételekről és betétekről tárgyalásokat kezdjen

Pénzügyi dokumentáció összegyűjtése

Mivel a bérbeadó vagy az ingatlankezelő nem tudja ellenőrizni a jövedelmét egy munkáltatóval, Önnek kell eldöntenie, hogy megmutassa, hogyan engedheti meg magának a bérleti díjat. Amikor egy bemutatóra megy, nyújtson be másolatokat azokról a dokumentumokról, amelyek igazolják a pénzügyi helyzetet, például:

• A bank, a nyugdíj- és a befektetési számlák kimutatásai legalább három hónapig nyúlnak vissza.
• Bizonyíték a juttatásokról, mint például a munkanélküliség, a munkavállalók kompenzációja vagy a társadalombiztosítás.
• Tanuló pénzügyi támogatás odaítélési levél.

Készüljön a tárgyalásra

Egyes tulajdonosok vagyonkezelők vonakodnak a bérleti díjakról, még akkor is, ha munkanélküli-ellátást kapnak, vagy megtakarítások vannak. Ha ellenállással találkozol, ez az ideje tárgyalni. Íme néhány stratégia:

• Ajánlat egy további letét fizetésére vagy 3–6 hónapos bérleti díj megfizetésére.
• Kérdezd meg, hogy a bérbeadó elfogadja-e a kérelmet egy cosignerrel.
• Javasoljuk, hogy havi egy hónapos megállapodást vagy rövid távú bérleti szerződést írjon alá. Egy rövid lízing megkönnyíti a bérbeadó számára a bérleti szerződés megszüntetését, ha a bérleti díj kifizetésével kapcsolatos problémák merülnek fel.