Tartalomjegyzék:
A vagyon-disszipáció, amelyet néha „eszközhasznosításnak”, „vagyon kimerítésnek” vagy „eszközalapú hitelnek” neveznek, lehetővé teszi az egyének számára, hogy olyan otthonokat finanszírozzanak, amelyek rendelkeznek likvid eszközökkel, például bankszámlákkal, készletekkel vagy akár nyugdíjszámlákkal. Az eszköz disszipáció hasznos lehet olyan jelzálog-keresők számára, akik jelentős eszközökkel rendelkeznek, de nem rendelkeznek sok jövedelemmel, de van néhány hátránya.
Az eszközök veszélyben vannak
Amikor egy jelzálog-kereső aláírja a vagyon kimerülési kölcsönt, veszélyezteti a vagyonát. Ha nem teljesíti a jelzálog-kifizetéseket, a hitelező birtokba veheti a biztosítékként felhasznált eszközöket, függetlenül attól, hogy olyan vagyon, mint egy jármű, vagy a befektetésekbe kötött pénz.
Magas lefelé kifizetések
A hitelezők jelentős kockázatot vállalnak, ha jóváhagyva egy jelzáloghitelet egy olyan személynek, aki nem rendelkezik magas szintű ellenőrizhető jövedelmével az adóbevallásain. Mint ilyen, az eszközök disszipációs hitelei általában nagy előleget igényelnek. A Bank of America jelentése szerint a tipikus jelzáloghitelek 5 és 20 százalék közötti lefoglalást igényelnek. Ezzel szemben a Fannie Mae és a Freddie Mac 30% -os előlegfizetést igényel az eszközalapú jelzáloghiteleknél.