Tartalomjegyzék:
A meglévő otthoni bérbeadása, hogy egy másik vásároljon, okos pénzügyi lépés lehet. Hosszú távon az otthonok általában jelentősen értékelték őket, jó befektetésekké téve őket. A jelenlegi otthonának saját tőkéje az új otthonra vonatkozó hitelkérelmének eszközévé válik, és az első ház bérleti díja (természetesen mínusz költségek) hozzáadódik a jövedelméhez. Ez javíthatja a jelzáloghitel megszerzésének esélyeit.
Lépés
Készítse elő a házat a bérlőknek marketingre. Szükséges javítások, festék a belső tér, és alapos tisztítás. Fontos, hogy az Ön háza jól legyen és a lehető legjobb formában legyen.
Lépés
Tegyen egy kiadó jelet a gyepre, és adja meg telefonszámát. Ez gyakran a potenciális bérlők egyetlen legjobb forrása. A helyi újságokban és minősített körlevélekben is hirdethet.
Lépés
Helyezzen ingyenes hirdetéseket Craigslist-ban, és más nagy helyi oldalakkal rendelkező webhelyeket. Ügyeljen arra, hogy olvassa el és kövesse a webhelyek szabályait, különös tekintettel a kiküldetésre és a legjobb hirdetésekre. Szintén szabad hirdetéseket helyezzen el a hirdetőtáblákban üzletekben, postahivatalokban és más nyilvános helyeken. Ha lehetséges, a ház belsejéből és kívülről is készítsen néhány képet.
Lépés
Időt takaríthat meg ugyanazon a napon vagy este, amennyit csak lehet. Tartson egy nyitott házat egy szombaton, és győződjön meg róla, hogy megjelölte a jeleket. Hozzon bérleti alkalmazásokat az érdekelt bérlőknek.
Lépés
Képernyőn a potenciális bérlők. Kérem, töltse ki részletes bérleti kérelmét. Ellenőrizze a hivatkozásokat és ellenőrizze a bevételeket. Szerezzen be egy hiteljelentést és a háttérellenőrzést. Legalábbis a potenciális bérlőknek a havi bérleti díjat három-négyszeresére kellett volna kombinálniuk. Győződjön meg róla, hogy a letét és az első hónap bérleti díja. Erre akkor lesz szükség, ha a bérlő elhagyja vagy kilakoltatja. Ragaszkodjon egy aláírt egyéves lízinghez, amelyet meg kell mutatnia a potenciális hitelezőnek.
Lépés
Használja ki a vásárlói piac előnyeit a kedvező ár, az otthon feltételeinek és feltételeinek megtárgyalása érdekében. Az eladó piacán keressen egy jó üzletet, de rájön, hogy kevésbé lesz képes tárgyalni.
Lépés
Nézze meg a célterületen található több lakást, és egyidejűleg tárgyaljon a legjobban tetsző két vagy háromval. Természetesen egyszerre csak egy vásárlási ajánlat lehet aktív.
Lépés
Kapjon finanszírozást egy helyi jelzáloghitel-közvetítőn keresztül, vagy kereshet jó áron online. A jelzáloghitel-ügynöködkel való találkozáskor jegyezze fel az aláírt bérelt bérleti szerződést és az értékesítési szerződést. A legjobb pénzügyi kép bemutatásához hangsúlyozza jövedelmét, bérleti jövedelmét, az első otthoni részesedést, a jó hitel- és szilárd fizetési előzményeket.
Lépés
Zárja be az új ház kölcsönét, miközben továbbra is összegyűjti a bérleti díjakat a bérelt otthonért. Maradjon a jelzáloghitelek és a karbantartás tetején mindkét helyen.