Tartalomjegyzék:
A kölcsönváltozás tartós változás a hitel feltételeinek. A módosítás csökkentheti a havi fizetését olyan intézkedésekkel, mint a kamatláb csökkentése, a kölcsön hosszának meghosszabbítása és a megbízó megbocsátó része. Az állandó módosítás megkezdése előtt meg kell tennie a próba módosítását a Home Affordable Modification Program alatt. A próbaidő alatt be kell bizonyítania az új jelzáloghitel fizetésének képességét.
Próbaidőszak követelményei
Ha a szövetségi Making Home Affordable programon keresztül kölcsönváltozást szeretne igénybe venni, akkor három hónapos próba módosítási időszakot kell végrehajtania. A nem kormányzati módosítások hitelezői is megkövetelhetik a próba módosításának befejezését. A Fannie Mae három hónapos próbaidőt határoz meg a próba módosítása idején alapértelmezett hitelekre. Ha a próbaidőszak kezdetén a hitelen folyik, az időszak négy hónapig tarthat. A Freddie Mac irányelvei három hónapos próbaidőt igényelnek.
Fizetés
Minden kísérletet időben kell elvégeznie. A HAMP-n keresztül nem áll rendelkezésre türelmi idő a próbaverzióban. Ha kihagy egy befizetést, eltávolítható a módosítási programból, és nem lehet újra alkalmazni. Ez a próba kifizetés tartalmazza az adókat és a biztosítást.
Dokumentumok küldése
A HAMP program általában azt követeli meg, hogy a lakástulajdonosok aktuális pénzügyi információkat nyújtsanak be annak biztosítására, hogy még mindig jogosultak legyenek. A papírmunka hasonló lehet a próbamódosítási alkalmazáshoz elkészített papírmunkához. A HAMP programon keresztüli próbamódosítási terve a dokumentum benyújtásának határidejét jelzi. A próbaidő lejárta előtt forduljon a hitelezőhöz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden szükséges dokumentáció érkezett.
Állandó módosítás
El kell fogadnia az állandó módosítás feltételeit. Ha az új kamatláb a HAMP-szerződés teljesítésének napján a piaci ár alatt van, öt évig marad érvényben. A hatodik év folyamán a kamatok évente legfeljebb egy százalékkal nőnek, amíg meg nem egyezik a piaci kamatlábbal az állandó módosítási megállapodásba való belépés napján. Az állandó módosítás a próbaidőszak utolsó hónapját követő hónap első napján kezdődik.