Tartalomjegyzék:
Amikor a legtöbb ember ingatlanra gondol, úgy gondolja, hogy egy ügynök tipikus forgatókönyve egy új családnak ad otthont. Bár ez egy olyan forgatókönyv, amely minden nap az Egyesült Államokban játszódik le, csak az ingatlan üzletág számos aspektusát mutatja. Számos különböző típusú ingatlanvállalat létezik, különösen akkor, ha a kapcsolódó területekhez hasonló értékeket, hitelezőket és ellenőröket ad hozzá. Az ingatlancégeket azonban általában olyan vállalatoknak nevezik, amelyek megkönnyítik az ingatlanok kiválasztását, vásárlását és értékesítését.
Lakó
Ez az a típus, amely legjobban kapcsolódik az ingatlanhoz. Brókerek, ügynökök és ingatlanforgalmazók együtt dolgoznak az otthoni vásárlókkal és eladókkal új és viszonteladó magánlakások eladásában és vásárlásában. Itt történik az ingatlanügyletek nagy része. Vannak olyan al-szakemberek, akik csak a vevőkkel, az eladókkal, az idősekkel, az első otthoni vásárlókkal, áthelyezésekkel és hasonlókkal dolgoznak.
Kereskedelmi
Ez a fajta ingatlanközvetítő cég együttműködik a vállalkozásokkal a kereskedelmi célú ingatlanok és földek azonosítására, megvásárlására vagy eladására. Ide tartozhatnak az irodák, a kiskereskedelmi, az éttermi és a könnyűipari ingatlanok is. A kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos ügyletek sokkal inkább érintettek, és sokkal hosszabb ideig tartanak, mint a lakossági ügyletek. Sok brókerek és ügynökök nemcsak az ingatlanok azonosításában, hanem a zónázás, fejlesztés, engedélyezés, finanszírozás és megvalósíthatósági tanulmányok segítésében is részt vesznek.
Ipari
Ez a kereskedelmi tulajdon különálló részhalmaza, amely olyan ismereteket, készségeket és kapcsolatokat igényel, amelyek specializáltabbak, mint a szokásos kereskedelmi tulajdonságokkal. A tipikus ügyfélnek nemcsak a megfelelő földrajzi elhelyezkedést kell találnia, hanem meg kell találnia a megfelelő munkahelyet, az adózási struktúrát, a szabályozási környezetet és a kormányzati kapcsolatot kínáló helyet. Az ilyen ügyfelekkel dolgozó brókereknek és ügynököknek képesnek kell lenniük arra, hogy az ügyfelet simítsák, és megkapják a vevő, az eladó, az önkormányzat, az állami kormányzat és a közösségi vezetők jóváhagyását.
Befektetői
Az ilyen típusú ingatlanügynöki tevékenység az egyéni befektetőkkel és befektetési csoportokkal foglalkozik. Segítenek ügyfeleiknek olyan jövedelemtermelő tulajdonságokat találni, mint a bérlakások, lakóházak és a kiskereskedelmi központok, mint a csíkok. Meg kell ismerniük az ingatlan környékét, a múltbeli és jövőbeni befektetések megtérülését, és azt, hogy az ingatlan hogyan hasonlítsa össze a terület többi tagjával. Eladják ezeket a tulajdonságokat, és kihasználják a hálózatépítést és a személyes és üzleti kapcsolatokat az ügyfelek gyors értékesítése érdekében.
Vagyonkezelés
Néhány bróker az ügyfél / tulajdonosok bérleti tulajdonságainak kezelésére összpontosít. Ezek az ügyfelek egyéni bérlakás-tulajdonosok köréből állnak, akik nem akarnak a hétköznapi ügyekben részt venni a ház tulajdonosának a több lakást vagy lakóépületet birtokló csoportok számára, akik nem tudnak önállóan segíteni. Ezeknek a brókereknek a bérbeadó / bérlői jog szakértőinek kell lenniük, és felelősek a bérlők ellenőrzéséért, a vagyon vagy ingatlanok fenntartásáért, a bérlők biztosításáért, valamint a bérleti díjak és a bérleti díjak kezeléséért.
Föld
Ezek a brókerek szakosodtak a nyersföld fejlesztésére a hazai építők vagy a kereskedelmi ügyfelek számára. Szakértőknek kell lenniük a zónázási folyamatban, és erős kapcsolatrendszerrel kell rendelkezniük más brókerekkel, akiknek ügyfelei nyers földet igényelnek. Ők is jól ismerik a helyi önkormányzati előírásokat, és jó kapcsolatokat kell kialakítaniuk az önkormányzati hatóságokkal.