Tartalomjegyzék:
A szabad terület értékes. Ha önálló földterületet birtokolnak, ahol nincs zálogjog (hitel vagy jelzálog), akkor lehet, hogy refinanszírozhatja a földet, hogy kivonja a tőkét. A részvényhitel a felajánlott hitel típusa lenne, mivel a kölcsön a föld tőkéjére épül. A jelzálog-leállás óta számos magasabb kockázati hitel megszűnt. A földhitelek nagy kockázatot jelentenek, mivel értéknövelése érdekében nem történt javulás, könnyen el lehet jutni, ha a pénzügyek szigorúak.
Lépés
Menjen a hitelinformációs ügynökséghez, hogy beszámoljon a hitelről. (Lásd a forrásokat). A földhitelek nehezen találhatók meg, így nagyon fontos lesz a hitelkérelmen való legjobb keresése. Ellenőrizze a hibajelentéseket, hibákat, másolatokat vagy fiókokat, amelyeket nem ismeri fel. A hibák csökkenthetik a hitel pontszámokat. Korai hibák javítása, mielőtt a hitelezőhöz látogat.
Lépés
Jó ötlet az ingatlan értékéről. Ez azt jelenti, hogy csak saját információkra van szükség. Lehet, hogy bankja a legjobb hely a hitelezői keresés elindításához. Ha a bankja ilyen típusú kölcsönöket szórakoztat, akkor valószínűleg használhatja az ottani értékelést. Gyűjtsd össze a jövedelemdokumentációkat (két év W2-k, fizessen csonkokat, készpénzes eszközbizonylatot, cselekedetet a földre és a földfelügyeletet).
Lépés
Hívja fel az Ön számára más fiókot kezelő bankot. Legismertebbek a megtakarítások és a banki szokások. Vegyél egy találkozót egy hitelfelügyelővel, hogy megvitassuk a saját földdel szembeni részvénytámogatást. Ha a földterülete nagy terület, lehet, hogy nincs szerencséje. A bankok nem akarnak olyan eszközöket kötni, amelyek kizárása esetén nehéz lenne eladni. A kisebb építmények, amelyek értékesíthetőek, vonzóbbak. A hitelfelügyelő megvitatja veled a felajánlandó földterület értékének százalékos arányát. Legyen felkészülve a föld értékének mintegy 50 százalékára. (Példa: Ha a föld tényleges értéke 60 000 dollár, akkor 30 000 dollárt kínálhat.) Továbbá készen kell állnia a hitel céljának megvitatására. Ha más adósságokat fizet, javul az adósságráta. A bank kedvezően nézne rá.
Lépés
A hitel- és jövedelemdokumentumok értékelését követően a hitelfelvevő hitelkérelmet fog benyújtani. Ha igen, adja meg a kért információkat, és engedje meg, hogy egy összevont (összes hitelügynökségi beszámolót konszolidáljon egybe) hitelminősítést pontszámokkal. Ő készít egy „jóhiszemű becslést” a kölcsönt az Ön számára végzett költségekkel kapcsolatban. A lakáshiteleknél magasabb a várakozás, mivel a földhitelek nagyobb kockázatot jelentenek a bank számára. Következő a teljes hitelcsomag, amely aláírását és dátumát igényli. Beszélje meg az értékelését és értékét vele, és adja meg az értékbecslő nevét és a kapcsolattartó számát tartalmazó értékelés másolatát.
Lépés
Tartsa be a hitelező által a dokumentumok aktualizálásával kapcsolatos kéréseit, mivel a kölcsön feldolgozása megtörténik, és várja meg, hogy hallja, hogy a hiteled zárható. A hitelező állítja be a zárását.