Tartalomjegyzék:
A legtöbb államban van egy bérbeadó és bérlői jog, amely számos különböző helyzettel foglalkozik, amelyek a bérbeadó és a bérlő között a bérleti szerződés során fordulnak elő. A bérbeadó és a bérlő alapszabálya általában a bérbeadónak a zárak megváltoztatásával kapcsolatos perspektíváját veszi figyelembe. A legtöbb esetben, ha a bérlő a bérbeadó engedélye nélkül megváltoztatja a zárat vagy a zárat, megsértette bérletét.
A belépés joga
A bérlő általában nem engedélyezi a bérleti egység zárolásának megváltoztatását, mivel ez sérti a bérbeadó korlátozott belépési jogát. A bérbeadó nem rendelkezik teljes bérbeadási jogával, míg a bérlő benne él, de joga van belépni a bérleti szerződésben és a bérbeadó-bérlői törvényekben meghatározott sajátos helyzetekbe.
Korábbi bérlők
A bérbeadók általában a korábbi bérlők elhagyása után helyettesítik vagy újrarendezik a zárakat. Ha a jelenlegi bérlők bizonytalanok, hogy a bérbeadó ténylegesen ezt tette-e meg, a földbérlő megkérdezése, ha Ön maga is helyettesítheti a zárakat, lehetővé teheti, hogy saját zárolásait be lehessen helyezni. ezen az útvonalon.
Sérült zárak
Ha a zár sérült vagy meghibásodott a javításon, a zárolás cseréje szükséges a bérlő biztonságának és az ingatlan biztonságának biztosításához. Ha a bérlő vagy az egyik vendége megrongálta a zárat, a bérlő felelős a zár költségéért. Ellenkező esetben a bérbeadó felelős a problémazár rögzítéséért és a bérlő kulcsainak biztosításáért.
Kizár
A bérbeadónak nem szabad megváltoztatnia a zárakat a bérleti egység birtoklása nélkül, más néven kilakoltatási parancsként. Ha a bérbeadó a kilakoltatási folyamat során megváltoztatja a zárakat, de mielőtt a kilakoltatási parancsot megadnák, a folyamatot önsegítő kilakoltatásnak nevezik, és a bérlő kártérítéssel élhet.