Tartalomjegyzék:
Ha otthon vásárol, az ingatlanadó záró költség, egy olyan tétel, amely több száz vagy esetleg több ezer dollárt adhat a számlájához. A korábbi tulajdonos által fizetett vagyonadók részesedését az Ön szerződésében rendelheti hozzá. A záróköltségek ezen részének gondos megvizsgálásával hibát észlelhet, javíthatja és pénzt takaríthat meg.
Ingatlanadók
Az önkormányzatok az ingatlanadót terhelik a szolgáltatások fedezésére. Ezek a szolgáltatások magukban foglalják az iskolai kerületet, a közúti karbantartást és egyéb városi szolgáltatásokat, beleértve a parkokat és a kikapcsolódást. Az ingatlan tulajdonosok külön adószámlát kaphatnak a városi és megyei szolgáltatásokról, vagy egy számlát, amely az összes ingatlanadót tükrözi.
Záró
Abban az időben, amikor befejezted az otthoni vásárlást, az ingatlanadót meg kell fizetni. Ellenkező esetben az adóhatóságnak van zálogjoga az otthonában. A lakástulajdonosok idő előtt fizetik az ingatlanadót, ami azt jelenti, hogy amikor otthon lakik, az előző tulajdonos már fizetett néhány adót a jövőben. A szerződések rendszerint megkövetelik a vevőtől, hogy az előlegeket visszatérítse az eladónak. Például, ha bezárja otthonát november 1-jén, és az eladó fizette meg az adókat december 31-ig, akkor Ön felelős azért, hogy két hónapot fizessen az eladónak. Ha az éves adók 1,200 dollár, akkor 200 dolláros ingatlanadóköltséget fog kapni a záróköltségeire a két hónapig, amivel tartozol.
Korrigált adók
A helyi adózási hatóság a zárás után további adószámlát küldhet, ha az előző tulajdonos kedvezményt kapott, mint például az idősek adómentessége, és Ön nem jogosult. Az adógyűjtő módosíthatja az adókat, hogy eltávolítsa a kedvezményt, és kiszámlázza, hogy kiegyenlíti a különbséget.
IRS levonás
A záráskor fizetett ingatlanadót és a naptári év fennmaradó részére befizetett ingatlanadót levonhatja a 1040. számú formanyomtatvány 6. sorában. Ezek az adók az évre vonatkozó összesített levonások részét képezik. ha átutalja a 1040-es formanyomtatvány 40. sorába. Ha Ön beleegyezett abba, hogy bűncselekményt fizet az otthonról, az eladónak az előző adózási évben fizetendő pénzből, akkor nem vonhatja le ezeket a pénzeket. Ehelyett hozzáadná ezt a költséget az alapjához, az Ön által fizetett teljes összeget.