Tartalomjegyzék:
Amikor egy hitelfelvevő új jelzálogot vásárol, az adósságot a záróügynök rögzíti a helyi önkormányzatnál, hogy rögzítse a törvényes adósságot. Ez felsorolja a tőke adósságát az ingatlanra. Ez azt jelenti, hogy az adósságot teljes egészében vagy a hitelezőnek ki kell fizetnie, mielőtt az ingatlan átadható.
Jelentőség
A jelzálog nyilvántartásba vétele megvédi a jelenlegi zálogjogosultat és az ingatlan jövőbeli tulajdonosait. Ez megakadályozza, hogy egy másik vásárló megvásárolja az ingatlant anélkül, hogy tudná, hogy van egy adósság.
Funkció
A jelzálog nyilvántartásba vétele a hitelező számára is törvényes jogot biztosít arra, hogy az ingatlant fizessék be, ha a jelzáloghitel nemteljesítésre kerül.
Időkeret
A jelzálog-okmányt általában a zárás napján nyújtják be, kivéve, ha ez egy pénzkifizető refinanszírozási vagy lakáscélú hitelkeret. Ezekben a két esetben három napos várakozási idő van, amelyet úgy neveznek, mint a „visszavonási jogot”, amely az adósság törvényes benyújtása előtt kell eltelnie.
szempontok
Ha a jelzálog nem megfelelően regisztrálva van, jogi következményekkel járhat a hitelező és a jövőbeni tulajdonosok számára, amelyek megváltoztathatják a földvásárlás vagy eladás lehetőségét a jövőbeni felhasználásra.
tévhitek
Még akkor is, ha a jelzálog-adósságot egy magánszemély nyújtja be, a pénzügyi hitelező helyett, a tételt fel kell jegyezni a jelzáloghitelek tükrében.