Florida bérleti díjak növelése

Florida viszonylag rugalmas bérbeadási törvényekkel rendelkezik összehasonlítva más államokkal. Egyik Floridai város sem rendelkezik bérleti szabályozás, így a tulajdonosok minimális értesítéssel növelhetik a bérleti díjat. Általánosságban elmondható, hogy a bérbeadó a bérleti jogviszony lejártáig egy évig vagy annál hosszabb bérleti díjat nem vehet fel. Egyes bérleti szerződések rendelkezéseket tartalmaznak, amelyek lehetővé teszik a bérleti díjak emelését a bérleti időszak alatt.

Rövid távú bérlés Vs. Hosszú távú bérlet

A bérleti szerződés jellemzően havi vagy heti bérleti időszakra vonatkozik, míg a bérlet általában legalább egy évig tart. A lízing általában a bérlők számára nagyobb védelmet nyújt a bérleti díj növekedése ellen, mivel a bérbeadónak hosszabb bérleti időszakot kell várnia a bérleti feltételek megváltoztatása előtt. Havi-havi bérleti díj megújul minden hónapban, ami lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy a hónap végén és viszonylag rövid idő alatt növelje a bérleti díjat. Floridai bérbeadók a bérleti díjakat akár 15 napos felmondási idővel is növelhetik egy hónapos bérleti díjra.

A bérleti díjak növelésére vonatkozó értesítések szállítási szabályai

Florida törvényei meghatározzák, hogy a bérbeadónak hogyan kell kiadnia egy bérleti díjat. Az értesítési törvények időt adnak arra, hogy eldöntsék, mit szeretne tenni a növekedéssel kapcsolatban, és a szállítási törvények biztosítják, hogy megkapja az értesítést megfelelő módon. A bérbeadók kötelesek postai úton vagy személyesen bérleti díjak növelése. Ha a szállítás idején nem tartózkodik a szálláshelyen, akkor a bérbeadó a bejelentést a tartózkodási helyén teheti.

Válasz a bérleti díjakra

Nem lehet lízingváltozás egyoldalú döntések, vagy egyoldalú. Elfogadhatja a bérleti díjakat, növelheti vagy elutasíthatja azt, és elmozdulhat. Ha úgy dönt, hogy nem fogadja el az új bérleti díjat, akkor a bérleti díj végéig maradhat az ingatlanban, amennyiben kifizette az aktuális bérleti díjat. A bérbeadó új bérleti díjat tervezhet az új bérleti díjnak megfelelően.

A jogellenes bérleti díjak növelése

Florida megtiltja a tulajdonosokat a bérleti díjak diszkriminatív vagy megtorló okokból történő emelése. A bérbeadók nem tudják felvenni a bérleti díját egyszerűen azért, mert a javításokat vagy a kódok megsértését kérik. Az is jogellenes, hogy a következő díjak alapján növeljék a bérleti díjat:

• Verseny, vallás, szín, ősi vagy nemzeti származás
• Kor, családi állapot vagy 18 év alatti gyerekek
• Szex vagy szexuális irányultság
• Fizikai, mentális vagy észlelt hátrányok
• Kedvezőtlen katonai mentesítés

Ha gyanítható, hogy a bérleti díj emelkedése diszkriminatív, forduljon ügyvédhez vagy ingyenes jogi segítséghez.