Tartalomjegyzék:
A jelzáloghitel olyan ingatlan, amely gyakran egy otthon vásárlása. A hitelező a tulajdonjogot addig tartja, amíg a jelzálog-adósság teljes egészében vagy más megállapodásokon keresztül nem rendeződik. A lakástulajdonosnak rendszeres kifizetéseket kell teljesítenie, amíg a kölcsön teljes egészében nem fizet. Amikor a jelzálog hal meg, a dolgok bonyolultabbá válhatnak, különösen, ha az egyén nem hagyta el akaratát, amely felvázolja a kívánságait. Számos forgatókönyv létezhet. Ha egy jelzálog több személy nevében van, és a jelzáloghitelek egyike meghal, a fennmaradó jelzáloghitel-felelősség továbbra is felelős az adósság visszafizetéséért. Ez az egyén teljes tulajdonjogát vállalja a legtöbb helyzetben.
Jelzálog-tulajdonos
Ingatlan fizet
A legtöbb esetben az egyén adósságait a halott személy vagyonából fizetik. A jelzálog olyan adósság, amely ebbe a helyzetbe tartozik. A számlákból, például megtakarításokból, biztosítási kötvényekből vagy egyéb eszközökből származó pénz kifizetésére kerül sor az adott személy által fizetett adósságok kifizetésére, beleértve a jelzálogot is. Például, ha egy személynek megtakarítási számlája van, a számla pénzeszközeit eltávolíthatja és felhasználhatja a jelzálog kifizetésére.
Nem elég ingatlanérték
Ha nincs elég pénz a vagyonban az összes adósság kifizetésére, a jelzáloghitelező kizárja az ingatlant, hogy visszaszerezze azt. A hitelező ezután eladja az ingatlant a jelzálog kifizetésére. Fontos megjegyezni, hogy az adósságok nem kerülnek át az örökösökre. Ha az örökösök meg akarják tartani az otthont, akkor készpénzben vagy új lakáshitelen keresztül kell fizetniük a jelzáloghiteleket.
Will Stipulations
Ha a jelzáloghitelesnek akaratára van szüksége, felvázolhatja, hogyan kell kifizetni az otthont. Például lehet, hogy létezik egy életbiztosítási kötvény, amelyet arra használnak, hogy az egyén halálánál fizessék ki a jelzáloghiteleket, hogy családja otthon maradhasson. Az akarat végrehajtója köteles kifizetni a jelzáloghiteleket a birtokról, amíg egy elszámolás meg nem történik. Az akarat felvázolja a háztulajdonos halála előtti kívánságait.
Második jelzálog
A második jelzáloghitelek hasonlóak az első jelzáloghitelekhez. Ők az otthonhoz vannak rögzítve, és ezért meg kell fizetni, ha az ingatlan marad. Ha nem, az otthont eladják az első és a második jelzáloghitel visszafizetésére.