Tartalomjegyzék:
A fogyatékkal élők bármely demográfiai helyzetben vannak a legrosszabb helyzetben, hogy segítséget nyújtsanak a nem teljesített jelzáloghitelnél. Ez azért van, mert a kapott társadalombiztosítási jövedelem rendszerint sok jelzáloghitel-programot helyez el az elérhetetlenségéből. A fogyatékosságtól függetlenül azonban meg kell találnia, hogy milyen lehetőségei vannak a jelzálog alapértelmezés szerint.
Hitelezői programok
A hitelezők, különösen a nagyok, általában olyan jelzálog-segélyezési programokkal rendelkeznek, akik nehézségeket tapasztalnak, mint például a fogyatékosság. Bizonyos hitelezők csökkentik a fogyatékkal élő veteránok és néha túlélőik kamatlábát egy előre meghatározott százalékkal.Általánosságban elmondható, hogy a hitelezők jobban tudják módosítani a kölcsönt, ha valaki kizárja magát, ha hosszú távú fogyatékosságuk van.
Szövetségi programok
A szövetségi kormánynak több tucat programja van a Home Home megfizethető programja alatt, hogy segítse a lakástulajdonosokat a kizárás előtt. Például, ha Ön fogyatékkal élő és nemrég munkanélküli, akkor jogosult lehet részleges kifizetésekre a Home Affordable Unemployment Program keretében. Előfordulhat, hogy a hitelező is megbocsáthat egy részét a jelzáloghiteléről, vagy tartósan csökkentheti a kamatlábát. Mindazonáltal ezek a programok általában korlátozzák az otthoni értéket, és megkövetelik, hogy sem a Fannie Mae, sem a Freddie Mac nem rendelkezzen a jelzáloggal.
A kizárás leállítása
Lépjen kapcsolatba a helyi lakás- és városfejlesztési irodával, hogy beszéljen egy jelzálog tanácsadóval. Még akkor is, ha a hitelező elkezdte kizárni az eljárást, lehet, hogy megmentheti otthonát. Például jogosult lehet a Sürgősségi Lakástulajdonosok Hitelprogramjára, amely kifejezetten a munkanélkülieknek vagy az olyan egészségügyi állapotú embereknek van kijelölve, akik a jelzálog mögött állnak. Ideális esetben beszélni akar a HUD által jóváhagyott tanácsadóval, mert néhány jelzáloghamisítás miatt több száz dollárt kérnek, hogy megállítsák a kizárást, és csak a pénzükkel távozzanak.
Egyéb megfontolások
Nézze meg a pénzügyeit, és határozza meg, hogy a jövőben megengedheti magának az otthont. Ha egy kölcsön vagy módosítás csak ideiglenes mentességet nyújt, fontolja meg az otthonának eladását vagy a gyaloglás lehetőségét. Néhány államban, mint például Kaliforniában, a lakástulajdonos el tud járni a jelzálogtól anélkül, hogy bármiért lenne szükség, ha a kizárás eladása nem fizeti ki a jelzálogot. A kizárás nem fog azonnal megtörténni, így van ideje, hogy több lakást keressen. Ha mérsékelt vagy alacsony jövedelmű, akkor jogosult lehet a szövetségi lakáscímekre.