Tartalomjegyzék:
Ha otthon vásárol, a tulajdonos finanszírozása jelentősen megkönnyítheti és csökkentheti a vásárlási folyamatot. Bár a hagyományos jelzálogköltségekhez kapcsolódó záróköltségeket nem kell fizetnie, mint például az induló díjak és pontok, akkor még néhány záróköltséget várhat, mielőtt új otthonába költözne.
Kötelező záró költségek
Annak ellenére, hogy az eladó tulajdonosi finanszírozási megállapodásban finanszírozza az ingatlant, még mindig vannak díjak az értékesítés dokumentálásával és az ingatlan tulajdonjogának átadásával. Minden állam adót fizet az ingatlan tulajdonjogának átruházására - olyan díjakra, amelyek 2015-től a vagyonérték 2–2 százalékos átalánydíjától számítanak. Emellett a megyei regisztrátorok általában díjat számítanak fel. Az állami és megyei törvényektől függően előfordulhat, hogy ügyvédnek kell végeznie a címkeresést, hogy meggyőződjön arról, hogy jogszerűen megvásárolhatja az ingatlant. A címkeresési díjak tagállamonként jelentősen eltérnek.
Opcionális záró költségek
Bár nem mindig szükséges az eladó által finanszírozott ingatlanügyletben, a hagyományos jelzáloghitelek által igényelt szolgáltatások bizonyos előnyökkel járhatnak. Az otthoni ellenőrzés például segíthet azonosítani az otthoni potenciális problémákat, mielőtt elkötelezné magát a vásárlásra. Ha az állam az ingatlan megvásárlásakor nem igényel címkeresést, az opcionális címbiztosítás is segíthet elkerülni a problémákat, ha bárki megkérdőjelezi a tulajdonát. Az otthoni ellenőrzések és a címbiztosítás költségei jelentősen eltérnek az Ön tartózkodási helyétől és az ingatlan értékétől függően.