Tartalomjegyzék:
Otthon vásárlása izgalmas lépés az életedben, de a jelzáloghitel vásárlásának folyamata bonyolult és zavaró lehet. A jelzáloghitel-szakemberek hitelfelvevők vagy brókerek, akik segítik a lakásvásárlókat a rendelkezésre álló jelzáloghitelek összehasonlításában, és tájékoztatják őket arról, hogy mit várnak az egyes hiteltípusoktól. A képzett jelzáloghitel-szakértő segíthet a hitelfelvevő számára, hogy felelősségteljes pénzügyi döntést hozzon az iránymutatás és szakértői tudás biztosításával.
típusai
A jelzálog-szakértőknek két fő típusa van. Az első csoportot a kereskedelmi bankoknál dolgozó hitelfelügyelők alkotják. Ezek a hitelfelvevők a jelzáloghitelekre specializálódnak és az ügyfelekkel együttműködnek a bank jelzáloghitelei közül. A jelzálog-alkalmazásokat feldolgozzák és az ügyfeleket irányítják a folyamaton keresztül.
A második típusú jelzálog-szakértő független közvetítő. A brókerek több forrásból gyűjthetnek jelzálog-ajánlatokat, és segítik a hitelfelvevők összehasonlítását. Ellentétben a hitelintézetekkel, akik egy intézménynél dolgoznak, a brókerek bankok és hitelezők széles köréből adhatnak kölcsönöket. Ez nagyobb választékot ad a hitelfelvevőknek, de a brókerek további díjakat is fizetnek szolgáltatásaikért.
Feladatok
Mindkét típusú jelzálog-szakembernek meg kell értenie az adott időpontban rendelkezésre álló jelzáloghitelek összetett részleteit. A kereskedelmi hitelezők rendszeresen változtatják a jelzáloghitel-kamatlábaikat, hogy tükrözzék a gazdaság változó arányát és a hitelfelvevők iránti keresletet. A hitelfelvevők a hitelfelvevők hitele alapján eltérő mértékű adósságot és feltételeket is kínálnak a hitelfelvevőknek. A jelzáloghitel-szakértők megvizsgálják a leendő hitelfelvevő hiteljelentését, és olyan hiteleket találnak, amelyekre a hitelfelvevő valószínűleg jogosult. A jelzáloghitel-szakértők az előre jóváhagyott jelzáloghitelekkel foglalkoznak, és a hitelfelvevőkkel dolgoznak, hogy befejezzék a jelzálog-ügyletet egy ház megvásárlásához.
Háttér
Nem minden jelzálog-szakértőnek ugyanaz a háttere az oktatás és a tapasztalat tekintetében. Minden középfokú végzettségre van szükség. Míg a hitelfelvevők munkahelyi képzésben részesülnek a munkáltatójuktól, a független brókerek általában négyéves főiskolai diplomát igényelnek. Mindkét esetben hasznos a számvitel, a közgazdaságtan, a matematika és az általános finanszírozás ismerete. Néhány jelzáloghitel-szakértőnek ingatlanügynöki tapasztalata van, ami megértést ad számukra az egész lakásvásárlási folyamatról.
Karrier
A jelzálog-szakemberek karrierlehetőségei a munkáltató típusától és a lakáspiac egészségétől függenek. Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala szerint a bankhitel-tisztviselőként dolgozó jelzálog-szakértők 2008-tól 54,700 dolláros átlagbért kaptak, bár a bérek évi 30.850 $ -tól egészen 106.360 dollárig terjedtek. A kölcsönök tisztviselői és a független brókerek a bérük nagy részét is eladják minden eladott jelzálogból, ami a sikeres jelzáloghitel-szakértőknek jutalmazza a díjakat, és alacsonyan tartja a béreket azok számára, akik kevesebb értékesítési lehetőséggel rendelkeznek.