Tartalomjegyzék:
- Mit jelent az adócsökkentés
- Milyen adócsökkentő eszköz
- Adóértékelési ügynökségek
- Bejelentési követelmények
Az idősek ingatlan-adókedvezménye számos államban rendelkezésre áll. Az ingatlanadó-csökkentést nem szövetségi szinten, hanem helyi önkormányzatokon keresztül kezelik. Sok esetben az ingatlan tulajdonosa kérheti és kaphat ingatlanadó-befagyasztást a 65 éves kor elérésekor.
Mit jelent az adócsökkentés
A vagyonadók befagyasztása lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosa megőrizze a folyó évi ingatlanadó mértékét, gyakran az élet vagy a tulajdonjog időtartama alatt. A megyékben a határérték 65 lehet, míg másokban 70 lehet.
Milyen adócsökkentő eszköz
Példa erre a Texas Travis megye, ahol Austin városa fekszik. Az ingatlan tulajdonosok, akik elérték a 65 éves kort, kaphatnak ingatlanadó-befagyasztást. Ha az ingatlan tulajdonos évi 1 000 dollárt fizet ingatlanadókban, alkalmazza és rendelkezik ingatlanadó-befagyasztással, ez azt jelenti, hogy 1000 dollárt fizet évente, még akkor is, ha az otthon megduplázódik és a szomszédos otthonok hasonlóan értékelik. A szomszédok, akiknek nincs adózási fagyása, valószínűleg jelentősen magasabb adókulcsokat fizetnének. Ez azt is jelenti, hogy ha az ingatlanértékek mérséklődnek és az ingatlan adók a környéken mérséklődnek, az adó befagyasztásával rendelkező személy továbbra is 1000 dollárt fizethet évente.
Adóértékelési ügynökségek
A 65 éves lakástulajdonosnak fel kell vennie a kapcsolatot a helyi adóhatósággal annak megállapítására, hogy rendelkezésre áll-e adó befagyasztása. Sok esetben ez a megyei értékelő iroda. Az iroda adózási körzetnek is nevezhető. Ha a lakástulajdonos nem tudja, hogy ki fizetik meg az adót, és jelzáloggal rendelkezik egy lekötött számlával, a nyilatkozata valószínűleg felveszi az adóhatóságot.
Bejelentési követelmények
A bejelentési követelmények a helyi önkormányzatok és az egyes államok között változhatnak. Santa Cruz megyében, Arizban, például az elsődleges ingatlanok tulajdonosai jogosultak lehetnek az elsődleges lakóhelyük teljes készpénzértékének befagyasztására bizonyos feltételek mellett. A kérelmet az adott adózási éven belül meghatározott időpont előtt kell benyújtani annak érdekében, hogy az adott évre jogosult legyen. Ha a dátum megtörténik, a lakástulajdonos bejelentése a következő évre kerül feldolgozásra. Más selejtezők érvényesek. A szóban forgó otthonnak elsődleges lakóhelynek kell lennie, és legalább két éve kellett lennie. A tulajdonosok közül csak egynek kell lennie legalább 65 évesnek. A háztartásra jövedelmi korlátok vannak.