Tartalomjegyzék:
- Készpénzes kulcsok megszerzése az írásban
- Tárgyalj egy megfelelő összeget
- Segítség a HUD-tól
- Pénz készpénz a kulcsok csalásokhoz
- Hagyja a házat "Broom Clean"
- Biztonságos új hely
A helyi, állami és szövetségi törvények meghosszabbíthatják tartózkodását egy banki piacon elzárt otthonban. Attól függően, hogy a bank mennyire kész eladni a tulajdonjog megszerzését követően, és az otthon piacképessége, akár hat hónapja is lehet otthon maradni. Ha a bank szívesen eladja, akkor készpénzes ösztönzéssel közelítheti meg Önt, így viszonylag rövid időn belül mozoghat. Azt is kérheti a banktól, hogy készítsen egy ilyen ügyletet, amelyet "kulcsok készpénzének" neveznek. Óvatosan kell eljárnia, és a megállapodás teljes feltételeit teljes körűen be kell szerezni, hogy a készpénz kizárása után készpénzt kapjon.
Készpénzes kulcsok megszerzése az írásban
Ragaszkodjon ahhoz, hogy a bank írásban adja meg készpénzét a kulcsokhoz. Olvassa el figyelmesen a megállapodást, és kérdéseket tesz fel az Ön által nem teljesen megértett feltételekről. Egy képzett és tapasztalt ügyvéd vagy ingatlanügynök tisztázza az Ön felelősségét a megállapodás szerint. Azt is kérheti egy megbízható és képes családtagját vagy barátját, hogy vizsgálja felül az írásos megállapodást, és segítsen megérteni, javasolja a kaliforniai ingatlanügynökséget.
Tárgyalj egy megfelelő összeget
A kulcsokhoz kapcsolódó készpénz általában kereskedhető. Az ajánlatok összege több száz dollártól több ezer dollárig terjedhet. A bank által fizetendő maximális összeg néhány tényezőtől függ. A bankok az otthon aktuális értékére és állapotára alapozzák az értékeket, ahogyan azt egy értékelés határozza meg. Az ajánlati összegek a banknak az ingatlanra vonatkozó terveitől is függenek, mint például az otthoni gyors javítás és értékesítés szükségessége. Előfordulhat, hogy magasabb ajánlatot szeretne tárgyalni a banki igényeknél gyorsabban elmozdulva, mivel egy gyors lépés azt jelenti, hogy a bank megpróbálhatja gyorsabban visszaszerezni veszteségeit.
Segítség a HUD-tól
A Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium ingyenes tanácsadást nyújt a lakástulajdonosok számára. Lépjen kapcsolatba egy HUD tanácsadóval, hogy segítsen tárgyalni és értékelni a készpénzkulcsokat. A HUD vonatok és jóváhagyások engedélyezik a lakhatási tanácsadókat az ügynökségekről az egész országban, hogy segítsék a lakástulajdonosokat és a bankok kizárásával foglalkozó korábbi lakástulajdonosokat. A HUD tanácsadók is megmagyarázhatják a készpénzkulcsok programját, és meghatározhatják a jogosultságot, mielőtt kapcsolatba lépne a bankkal, hogy készpénzes ösztönzést kapjon a mozgáshoz.
Pénz készpénz a kulcsok csalásokhoz
Ha készpénzzel kapja meg a kulcsokat, győződjön meg róla, hogy az ajánlat közvetlenül az új tulajdonostól - a banktól -, nem pedig csalótól származik. Ellenőrizze az ajánlatot készítő bank képviselőjének személyazonosságát és jogosultságát vagy címét. A készpénzforgalom forrásának és hitelességének megerősítésének egy része a megállapodás írásbeli kérését jelenti.
Hagyja a házat "Broom Clean"
A kulcsokhoz szükséges készpénz megköveteli, hogy az otthont "seprű tiszta" állapotban hagyja. El kell távolítania az összes bútort, szemetet és törmeléket az ingatlanból, hagyja a berendezéseket, a tereprendezést és az alkatrészeket érintetlenül, és söpörni az otthont. Az összes házkulcsot és garázskapu nyitót vagy távvezérlőt is be kell kapcsolnia. A bank elrendel egy ellenőrzési vizsgálatot, hogy meghatározza az otthon állapotát a kizárás előtt, és az otthont az ellenőrzés után ellenőrzi.
Biztonságos új hely
Ahelyett, hogy három-hat hónapig élne bérleti díj nélkül, mielőtt kényszerülne a mozgásra, az ösztönzés célja, hogy gyorsan, általában 30 napon belül áthelyezhesse magát. A rövid időkeret megköveteli, hogy gyorsan új helyet találjon. Az ajánlati összegnek azonban segítenie kell a költöztetési költségek ellensúlyozását, valamint az új lakások megtalálásának költségeit, és esetleg bérleti betéteket és a következő lakóhelye szerinti bérleti díjat.